商業(yè)樓宇2024年度招商代理合同標準文本

商業(yè)樓宇2024年度招商代理合同標準文本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)樓宇1.3招商代理1.4年度1.5標準文本第二條合同主體2.1甲方權益2.2乙方權益第三條招商代理范圍3.1代理招商的樓宇范圍3.2代理招商的業(yè)務范圍第四條代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條代理目標5.1招商目標數(shù)量5.2招商目標金額第六條代理費用6.1代理費用計算方式6.2代理費用支付方式第七條乙方義務7.1招商推廣7.2客戶服務7.3信息反饋第八條甲方義務8.1提供招商資料8.2提供商務支持第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、無效和解除12.1合同生效條件12.2合同無效條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)樓宇指位于[樓宇地址]的[樓宇名稱]，包括但不限于各類辦公室、商鋪、會議室、公共區(qū)域等。1.3招商代理指乙方根據(jù)本合同約定，代理甲方對商業(yè)樓宇進行招商租賃的業(yè)務活動。1.4年度指2024年，即本合同有效期內的時間范圍。1.5標準文本指本合同所構成的全部條款和附件，包括但不限于合同、附件一、附件二等。第二條合同主體2.1甲方權益甲方作為商業(yè)樓宇的所有者或授權代表，享有如下權益：（一）確定商業(yè)樓宇的招商租賃政策和租金標準；（二）對乙方招商代理工作進行監(jiān)督和指導；（三）獲得乙方提供的商業(yè)樓宇招商租賃情況的定期報告；（四）按本合同約定獲得乙方的招商代理服務費用。2.2乙方權益乙方作為招商代理，享有如下權益：（一）在甲方授權范圍內進行商業(yè)樓宇的招商租賃活動；（二）按本合同約定獲得甲方支付的招商代理服務費用；（三）在甲方協(xié)助下使用商業(yè)樓宇的相關資源和服務。第三條招商代理范圍3.1代理招商的樓宇范圍乙方代理招商的樓宇范圍為甲方所有的商業(yè)樓宇，具體地址和物業(yè)情況詳見附件一。3.2代理招商的業(yè)務范圍乙方代理招商的業(yè)務范圍包括但不限于：（一）尋找潛在客戶并邀請其參觀商業(yè)樓宇；（二）為客戶提供租賃咨詢和談判服務；（三）協(xié)助客戶辦理租賃手續(xù)和入住事宜；（四）提供商業(yè)樓宇相關的商務支持和客戶服務。第四條代理期限4.1代理起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理起始日期為2024年1月1日。4.2代理終止日期代理終止日期為2024年12月31日，除非雙方提前終止本合同。第五條代理目標5.1招商目標數(shù)量乙方應在代理期限內完成至少[具體數(shù)量]個租戶的招商工作。5.2招商目標金額乙方應在代理期限內實現(xiàn)累計招商租賃收入至少[具體金額]。第六條代理費用6.1代理費用計算方式乙方的代理費用根據(jù)實際完成的招商租賃業(yè)務，按照[費率]計算，并每月支付一次。6.2代理費用支付方式甲方應在每個支付周期內，根據(jù)乙方提供的招商租賃報告和費用計算書，向乙方支付相應的代理費用。第七條乙方義務7.1招商推廣乙方應采取有效措施，進行商業(yè)樓宇的招商推廣活動，包括但不限于網絡推廣、線下活動等。7.2客戶服務乙方應向客戶提供優(yōu)質的客戶服務，包括租賃咨詢、商務支持、協(xié)調解決客戶在租賃期間遇到的問題等。7.3信息反饋乙方應定期向甲方反饋商業(yè)樓宇的招商租賃情況，包括但不限于新租戶信息、租賃收入報告等。第八條甲方義務8.1提供招商資料甲方應向乙方提供商業(yè)樓宇的詳細資料，包括但不限于樓宇概況、租賃政策、租金標準、設施服務等信息。8.2提供商務支持甲方應協(xié)助乙方進行招商推廣活動，提供必要的商務支持，包括但不限于提供商務咨詢、協(xié)助舉辦活動等。第九條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方均可書面通知對方提出合同變更請求，經雙方協(xié)商一致后，可書面簽署變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.2終止條件本合同在代理期限屆滿后自動終止。除非一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方可以書面通知對方終止合同，并且終止日的具體日期應以書面通知的日期為準。第十條違約責任10.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經濟損失。10.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的直接經濟損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。11.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、無效和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無效條件本合同的任何條款，如與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。12.3合同解除條件除非雙方另有約定，本合同在代理期限內不得解除。如一方違反本合同嚴重違約，導致合同無法履行，另一方可以書面通知對方解除合同，并且解除日的具體日期應以書面通知的日期為準。第十三條保密條款13.1保密內容雙方應對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。13.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括附件一：商業(yè)樓宇資料、附件二：招商代理服務費用支付明細表等，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)樓宇資料詳細描述商業(yè)樓宇的概況、租賃政策、租金標準、設施服務等信息。附件二：招商代理服務費用支付明細表詳細列明招商代理服務費用的計算方式、支付方式和支付周期等信息。附件三：招商推廣計劃詳細描述乙方招商推廣活動的計劃，包括網絡推廣、線下活動等具體措施。附件四：商務支持措施詳細描述甲方提供給乙方的商務支持措施，包括商務咨詢、協(xié)助舉辦活動等。附件五：招商租賃報告乙方應定期向甲方提供的商業(yè)樓宇招商租賃情況的報告，包括新租戶信息、租賃收入報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供招商資料或商務支持。2.乙方未按照約定完成招商目標數(shù)量或金額。3.乙方未按照約定提供招商租賃報告或信息反饋。4.甲方未按照約定支付代理費用。責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經濟損失。示例：甲方未提供完整的招商資料，導致乙方招商目標，甲方應支付違約金并賠償乙方因此造成的經濟損失。2.乙方違約，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事