2024年期物業(yè)綜合服務(wù)三方合作協(xié)議模板

2024年期物業(yè)綜合服務(wù)三方合作協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息第三條：合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任第四條：服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條：法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法授權(quán)代表）、乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）和丙方（業(yè)主委員會(huì)或其他利益相關(guān)方）簽訂的，旨在明確各方在物業(yè)綜合服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)使用效率，維護(hù)各方合法權(quán)益的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于甲方、乙方和丙方之間的物業(yè)綜合服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、費(fèi)用收繳等事項(xiàng)。第二條：合作方的基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.2乙方信息乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.3丙方信息丙方名稱：____________丙方地址：____________丙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第三條：合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；遵守物業(yè)管理制度和約定，配合乙方和丙方開(kāi)展物業(yè)綜合服務(wù)。3.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，接受甲方和丙方的監(jiān)督和檢查；積極參與物業(yè)改善和提升，維護(hù)甲方和丙方的合法權(quán)益。3.3丙方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方開(kāi)展物業(yè)綜合服務(wù)，監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度；協(xié)調(diào)解決物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自服務(wù)開(kāi)始之日起計(jì)算。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)期限屆滿前，甲方應(yīng)與乙方、丙方協(xié)商是否續(xù)簽。如達(dá)成續(xù)簽意向，各方應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。如未能達(dá)成續(xù)簽意向，本協(xié)議自行終止。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元/月。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)綜合服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作，滿足甲方和丙方的合理需求。第七條：違約責(zé)任7.1違約定義一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成其他方損失的，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償金額和方式，雙方可在本協(xié)議中約定。如雙方未能在本協(xié)議中約定，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)訴訟解決。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，各方應(yīng)盡快啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。如通過(guò)協(xié)商解決，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的____日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。如協(xié)商不成，各方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本協(xié)議經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。9.2合同解除條件在協(xié)議履行過(guò)程中，如有約定解除條件的情形出現(xiàn)，各方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)書(shū)面確認(rèn)，自確認(rèn)之日起生效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議履行期滿，或者各方協(xié)商一致提前終止的，本協(xié)議終止。11.3合同繼承本協(xié)議終止后，如甲方、乙方、丙方之間因物業(yè)綜合服務(wù)事項(xiàng)產(chǎn)生繼承關(guān)系的，繼承人自動(dòng)成為本協(xié)議的當(dāng)事人，享有和承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用的法律法規(guī)與雙方所在地的法律法規(guī)沖突，各方應(yīng)遵循較高法律效力的法律法規(guī)。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附加條款本協(xié)議附件為：____（附件名稱），附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)綜合服務(wù)詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：保密信息具體內(nèi)容附件五：物業(yè)設(shè)施維護(hù)和更新計(jì)劃附件六：應(yīng)急預(yù)案和安全管理措施附件七：綠化養(yǎng)護(hù)和管理規(guī)定附件八：費(fèi)用支付流程和時(shí)間表附件九：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表附件十：物業(yè)服務(wù)報(bào)告和績(jī)效評(píng)估附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)綜合服務(wù)詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)綜合服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)項(xiàng)目。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付周期等。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。附件四：保密信息具體內(nèi)容本附件應(yīng)具體列出各方應(yīng)保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。附件五：物業(yè)設(shè)施維護(hù)和更新計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施維護(hù)和更新的計(jì)劃，包括維護(hù)周期、更新項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算等。附件六：應(yīng)急預(yù)案和安全管理措施本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)應(yīng)急事件的應(yīng)急預(yù)案和安全管理措施，包括突發(fā)事件分類、應(yīng)對(duì)流程、責(zé)任分配等。附件七：綠化養(yǎng)護(hù)和管理規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)和管理的規(guī)定，包括養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、管理責(zé)任等。附件八：費(fèi)用支付流程和時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用支付的流程和時(shí)間表，包括支付渠道、支付時(shí)間、支付確認(rèn)等。附件九：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表本附件應(yīng)為物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表，用于收集業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意度反饋。附件十：物業(yè)服務(wù)報(bào)告和績(jī)效評(píng)估本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)報(bào)告和績(jī)效評(píng)估的內(nèi)容，包括服務(wù)報(bào)告周期、績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供物業(yè)綜合服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到約定要求。3.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.泄露保密信息。5.未按約定履行設(shè)施維護(hù)和更新計(jì)劃。6.未按約定執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案和安全管理措施。7.未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)和管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為影響服務(wù)質(zhì)量的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定提供物業(yè)綜合服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和因此造成的甲方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)服務(wù)提供商：指乙方，提供物業(yè)綜合服務(wù)的企業(yè)或組織。4.業(yè)主委員會(huì)：指丙方，代表業(yè)主利益，參與物業(yè)管理和決策的組織。5.物業(yè)綜合服務(wù)：指物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。6.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)用。7.保密信息：指合同履行過(guò)程中各方獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。