2024年房產(chǎn)抵押支付工程款項(xiàng)合同范本

2024年房產(chǎn)抵押支付工程款項(xiàng)合同范本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2工程款項(xiàng)1.3借款人1.4貸款人1.5抵押物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利息1.9還款方式1.10違約金第二條房產(chǎn)抵押與貸款金額2.1抵押房產(chǎn)的描述2.2貸款金額的確定第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限的約定3.2還款方式的確定第四條利息的計(jì)算與支付4.1利息的計(jì)算方式4.2利息的支付時(shí)間4.3利息的支付方式第五條還款條件的約定5.1借款人還款的條件5.2貸款人放款的條件第六條違約責(zé)任與違約金6.1借款人違約的情形6.2貸款人違約的情形6.3違約金的計(jì)算方式第七條抵押物的處理7.1抵押物的保管7.2抵押物的處置第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條合同的書面形式與份數(shù)11.1合同的書面形式11.2合同的份數(shù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地點(diǎn)第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押為本合同所述的借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，將該房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以此向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。1.2工程款項(xiàng)指借款人因進(jìn)行某項(xiàng)工程所需支付的費(fèi)用，包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。1.3借款人指需要向貸款人申請(qǐng)貸款以支付工程款項(xiàng)的自然人、法人或其他組織。1.4貸款人指同意向借款人提供貸款，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)的金融機(jī)構(gòu)或其他主體。1.5抵押物指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，設(shè)定為貸款的抵押物。1.6貸款金額指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.7貸款期限指貸款人同意向借款人提供貸款的期限，以月為單位計(jì)算。1.8利息指借款人按約定利率向貸款人支付的貸款費(fèi)用。1.9還款方式指借款人按照約定向貸款人支付貸款本金及利息的方式，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法等。1.10違約金指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向貸款人支付的違約費(fèi)用。第二條房產(chǎn)抵押與貸款金額2.1抵押房產(chǎn)的描述借款人同意將位于【具體地址】的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的具體情況如下：【房產(chǎn)證號(hào)】：【房產(chǎn)面積】：【房產(chǎn)用途】：【房產(chǎn)估值】：2.2貸款金額的確定貸款金額根據(jù)抵押物的估值及借款人的信用狀況確定，具體金額由貸款人審核后決定。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限的約定本合同的貸款期限為【貸款月數(shù)】個(gè)月，自貸款人放款之日起計(jì)算。3.2還款方式的確定借款人同意按照等額本息還款法進(jìn)行還款，每月還款金額為【還款金額】，還款期限為【還款月數(shù)】個(gè)月。第四條利息的計(jì)算與支付4.1利息的計(jì)算方式利息按照約定的年利率【年利率】進(jìn)行計(jì)算，按月支付。4.2利息的支付時(shí)間借款人應(yīng)在每個(gè)還款日之前支付當(dāng)月的利息。4.3利息的支付方式利息的支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。第五條還款條件的約定5.1借款人還款的條件借款人應(yīng)按約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向貸款人支付貸款本金和利息。5.2貸款人放款的條件貸款人在確認(rèn)抵押物權(quán)屬清晰、符合貸款條件后，同意向借款人放款。第六條違約責(zé)任與違約金6.1借款人違約的情形借款人未按約定時(shí)間支付貸款本金和利息的，視為違約。6.2貸款人違約的情形貸款人未按約定時(shí)間放款或未按約定方式提供貸款服務(wù)的，視為違約。6.3違約金的計(jì)算方式違約金按照未償還貸款本金的一定比例（【比例】%）進(jìn)行計(jì)算。第八條抵押物的處理8.1抵押物的保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不變，如有損失或貶值，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2抵押物的處置在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的書面形式與份數(shù)11.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的份數(shù)除雙方簽字或蓋章的書面合同外，另有附件一份，作為合同的補(bǔ)充。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方之間的通知可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)的地點(diǎn)雙方指定的送達(dá)地點(diǎn)為合同中注明的聯(lián)系方式。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款除本合同已有規(guī)定的外，雙方還可以約定其他條款，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：工程款項(xiàng)支付明細(xì)表附件三：貸款金額確認(rèn)書附件四：貸款期限確認(rèn)書附件五：還款方式確認(rèn)書附件六：利息計(jì)算確認(rèn)書附件七：違約金計(jì)算確認(rèn)書附件八：抵押物評(píng)估報(bào)告附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件的復(fù)印件標(biāo)識(shí)。2.工程款項(xiàng)支付明細(xì)表：列明借款人進(jìn)行工程所需支付的所有費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、金額、支付時(shí)間等。3.貸款金額確認(rèn)書：確認(rèn)貸款金額的書面文件，需雙方簽字或蓋章。4.貸款期限確認(rèn)書：確認(rèn)貸款期限的書面文件，需雙方簽字或蓋章。5.還款方式確認(rèn)書：確認(rèn)還款方式的書面文件，需雙方簽字或蓋章。6.利息計(jì)算確認(rèn)書：確認(rèn)利息計(jì)算方式的書面文件，需雙方簽字或蓋章。7.違約金計(jì)算確認(rèn)書：確認(rèn)違約金計(jì)算方式的書面文件，需雙方簽字或蓋章。8.抵押物評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值不得低于貸款金額。9.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致時(shí)簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款時(shí)間和金額支付貸款本金和利息。2.借款人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或貶值。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。4.貸款人未按約定的放款時(shí)間放款。5.貸款人未按約定的方式提供貸款服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人應(yīng)按約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向貸款人支付貸款本金和利息。如未按約定支付，視為違約，應(yīng)支付違約金。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)按約定的放款時(shí)間放款，并按約定的方式提供貸款服務(wù)。如未按約定履行，視為違約，應(yīng)支付違約金。示例說明：假設(shè)借款人未按約定的還款時(shí)間支付貸款本金和利息，貸款人可以在逾期還款之日起計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式按照未償還貸款本金的一定比例進(jìn)行計(jì)算。具體比例和計(jì)算方式在合同中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，將該房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以此向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。2.工程款項(xiàng)：指借款人因進(jìn)行某項(xiàng)工程所需支付的費(fèi)用，包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.借款人：指需要向貸款人申請(qǐng)貸款以支付工程款項(xiàng)的自然人、法人或其他組織。4.貸款人：指同意向借款人提供貸款，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)的金融機(jī)構(gòu)或其他主體。5.抵押物：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，設(shè)定為貸款的抵押物。6.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。7.貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的期限，以月為單位計(jì)算。8.利息：指借款人按約定利率向貸款人支付