土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法定協(xié)議（2024年版）

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法定協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)簡(jiǎn)介1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地使用性質(zhì)1.2轉(zhuǎn)讓方式1.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3轉(zhuǎn)讓條件1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件1.3.2受讓方應(yīng)滿足的條件1.4轉(zhuǎn)讓程序1.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)1.4.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂合同1.4.3辦理土地使用權(quán)變更登記2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方2.2.1受讓方基本信息2.2.2受讓方權(quán)利與義務(wù)3.合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件3.2合同變更條件3.3合同解除條件4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.2受讓方的違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解5.3向人民法院提起訴訟6.其他約定6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)6.2合同的簽訂、生效、變更和解除的書面文件6.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)7.合同的簽署、生效和期限7.1合同簽署日期7.2合同生效日期7.3合同期限8.合同的修訂8.1合同修訂的條件8.2合同修訂的程序9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3其他與合同相關(guān)的文件13.合同的終止和解除13.1合同終止條件13.2合同解除程序14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)簡(jiǎn)介1.1.1土地位置：位于市區(qū)街道，東至路，南至街，西至路，北至街。1.1.2土地面積：總面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，綠化用地面積為平方米。1.1.3土地使用性質(zhì)：工業(yè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)。1.2轉(zhuǎn)讓方式1.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：雙方同意采用有償轉(zhuǎn)讓的方式，受讓方一次性支付轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元，受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。1.3轉(zhuǎn)讓條件1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以合法轉(zhuǎn)讓。1.3.2受讓方應(yīng)滿足的條件：受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資金實(shí)力和投資能力，承諾在取得土地使用權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行合法使用。1.4轉(zhuǎn)讓程序1.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。1.4.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂合同：雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。1.4.3辦理土地使用權(quán)變更登記：雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：（1）名稱：公司（2）地址：市區(qū)街道（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：2.1.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，確保土地使用權(quán)可以合法轉(zhuǎn)讓。（2）按照合同約定，配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（3）不得干涉受讓方對(duì)土地使用權(quán)的合法使用。2.2受讓方2.2.1受讓方基本信息：（1）名稱：公司（2）地址：市區(qū)街道（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：2.2.2受讓方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。（3）配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第四條違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定，提供合法有效的土地使用權(quán)證書的，應(yīng)向受讓方支付違約金元。（2）轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定，配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金元。4.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未按照合同約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金元。（2）受讓方未按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.2合同的簽訂、生效、變更和解除的書面文件：雙方應(yīng)妥善保管本合同及與合同相關(guān)的書面文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.3雙方認(rèn)為需要約定的其他第八條合同的簽署、生效和期限8.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。8.3合同期限：本合同有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第九條合同的修訂9.1合同修訂的條件：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2合同修訂的程序：雙方應(yīng)按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，對(duì)合同進(jìn)行修訂。第十條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。9.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等，保密期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，為期年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知可以通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┟鞔_的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。第十三條合同的終止和解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿；（3）法律、法規(guī)、政策等規(guī)定的其他終止條件。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：（1）____________________（轉(zhuǎn)讓方代表）（2）____________________（轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表）13.2受讓方簽字蓋章：（1）____________________（受讓方代表）（2）____________________（受讓方授權(quán)代表）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)文件附件四：土地使用權(quán)變更登記文件附件五：合同簽訂授權(quán)書（如有）附件六：其他與合同相關(guān)的文件附件一：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證書應(yīng)由中華人民共和國(guó)土地管理部門頒發(fā)，證書上應(yīng)明確載明土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地使用性質(zhì)等信息。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證書是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)的文件，是合同有效性的前提。附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)加蓋公司公章。附件說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明雙方的法人資格和合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保合同主體合法有效。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)文件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)文件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式等。附件說(shuō)明：該文件是向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的基礎(chǔ)資料，是合同履行的重要依據(jù)。附件四：土地使用權(quán)變更登記文件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)變更登記文件應(yīng)包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方主體信息、土地使用權(quán)變更的請(qǐng)求、以及變更后的土地使用權(quán)人的姓名或名稱等信息。附件說(shuō)明：該文件是完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律程序，是受讓方取得土地使用權(quán)的法定憑證。附件五：合同簽訂授權(quán)書（如有）詳細(xì)要求：如合同代表非公司法定代表人簽訂，應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)書應(yīng)由法定代表人簽字并加蓋公司公章。附件說(shuō)明：授權(quán)書用于證明合同簽訂人的授權(quán)情況，確保合同簽訂的合法性。附件六：其他與合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與合同相關(guān)的文件包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、修正案、會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件等。附件說(shuō)明：這些文件可能對(duì)合同的履行、變更和解除等有重要影響，應(yīng)一并提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定，提供合法有效的土地使用權(quán)證書。2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定，配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.受讓方未按照合同約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用土地使用權(quán)。5.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況確定。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證書，則應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。2.受讓方的違約責(zé)任：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況確定。示例說(shuō)明：若受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。3.雙方的責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)各自違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)登記簿上對(duì)其土地使用權(quán)進(jìn)行變更登記的行為。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.法人：指