2024年房屋場地租賃合同精簡版

2024年最新房屋場地租賃合同精簡版本合同目錄一覽1.租賃房屋及場地1.1房屋描述1.2場地描述1.3租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及維修5.1租賃使用范圍5.2維修責任分配5.3裝修及改造限制6.保險責任6.1租賃方保險6.2出租方保險6.3保險費用承擔7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除12.3合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1房屋及場地圖片13.2租賃合同續(xù)約條款14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及場地1.1房屋描述1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，_______層，建筑總面積為_______平方米。1.2場地描述1.2.1場地位置：與房屋相連或指定的其他位置。1.2.2場地用途：僅限于_______使用。1.3租賃面積1.3.1租賃房屋面積為_______平方米。1.3.2租賃場地面積為_______平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算。2.2.2租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應提前_______個月書面通知對方。2.3.2續(xù)約后的租賃期限、租金等條件由雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月_______元人民幣。3.1.2租金每年調(diào)整一次，調(diào)整基數(shù)為_______。3.2租金支付頻率3.2.1租金按月支付。3.2.2租金支付日期為每月的_______日。3.3租金支付方式3.3.1租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的賬戶。3.3.2賬戶名稱：_______；賬號：_______；開戶銀行：_______。4.押金4.1押金金額4.1.1租賃方應向出租方支付押金共計人民幣_______元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同提前終止后，租賃方按照本合同約定將房屋及場地交還給出租方。4.2.2出租方在確認房屋及場地無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復和賠償后，_______個工作日內(nèi)退還租賃方押金。4.3押金退還方式4.3.1出租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還租賃方押金。4.3.2退還押金至租賃方指定的賬戶，賬戶名稱：_______；賬號：_______；開戶銀行：_______。5.使用及維修5.1租賃使用范圍5.1.1租賃方僅限于按照合同約定的用途使用房屋及場地。5.1.2未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得改變房屋及場地的結(jié)構(gòu)和使用目的。5.2維修責任分配5.2.1出租方負責房屋及場地的結(jié)構(gòu)安全和重大維修。5.2.2租賃方負責日常維護和小修小補。5.3裝修及改造限制5.3.1未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得對房屋及場地進行裝修或改造。5.3.2裝修或改造方案應提交給出租方審查，并符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。6.保險責任6.1租賃方保險6.1.1租賃方應為自己及使用房屋及場地的人員購買_______險，并承擔相應保險費用。6.2出租方保險6.2.1出租方應為自己及房屋及場地購買_______險，并承擔相應保險費用。6.3保險費用承擔6.3.1保險費用由租賃方承擔，并應提供保險單復印件給出租方備案。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.1.1租賃方不得未經(jīng)出租方書面同意將房屋及場地轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2如租賃方需要轉(zhuǎn)租，應提前_______個月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.2分租條款8.2.1租賃方不得未經(jīng)出租方書面同意將房屋及場地分租給第三方。8.2.2如租賃方需要分租，應提前_______個月書面通知出租方，并提交分租協(xié)議。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.1.1任何一方違反合同條款，守約方有權(quán)提前終止本合同。9.1.2租賃方未按時支付租金，出租方有權(quán)提前終止本合同。9.1.3租賃方未按約定使用房屋及場地，出租方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止合同的違約金9.2.1如租賃方提前終止合同，應支付給出租方人民幣_______元作為違約金。9.2.2如出租方提前終止合同，應支付給租賃方人民幣_______元作為違約金。10.違約責任10.1違約行為10.1.1出租方未按約定提供房屋及場地，應承擔相應的違約責任。10.1.2租賃方未按約定支付租金，應承擔相應的違約責任。10.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。10.2.2違約方應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1雙方約定爭議解決地點為_______市。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的變更13.1.1任何一方提出變更合同條款，應提前書面通知對方。13.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。13.2合同的解除13.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責任。13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.3.1任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及場地圖片詳細要求：提供房屋及場地的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及場地狀況。說明：附件一用于確認租賃物的實際狀況，租賃雙方應在簽署合同前查看并確認圖片。2.附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細要求：明確續(xù)約的條件、租金調(diào)整機制、提前通知期限等。說明：附件二用于規(guī)定合同續(xù)約的相關(guān)事宜，確保雙方在合同到期前的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：裝修及改造方案詳細要求：提供詳細的裝修或改造方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工計劃等。說明：附件三用于指導租賃方進行裝修或改造，確保改造方案符合法律法規(guī)及安全標準。4.附件四：保險單復印件詳細要求：提供租賃方及出租方購買的保險單復印件，證明保險的有效性。說明：附件四用于確認雙方已按照合同約定購買相應的保險，保障租賃期間的風險。5.附件五：支付憑證詳細要求：提供租金及押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。說明：附件五用于證明租金及押金的支付情況，確保合同的履行。6.附件六：轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議詳細要求：提供租賃方轉(zhuǎn)租或分租給第三方的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租或分租的條件、期限等。說明：附件六用于確認轉(zhuǎn)租或分租的合法性及具體條款，保障出租方的權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方約定的爭議解決方式、地點、程序等。說明：附件七用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議的快速解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定時間提供房屋及場地。提供的房屋及場地不符合約定條件。未履行維修責任，導致房屋及場地損壞。違約責任認定：出租方應支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。出租方應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋及場地，應按照合同約定支付違約金，并賠償租賃方因此產(chǎn)生的額外住宿費用。2.租賃方違約行為未按約定時間支付租金。未按約定使用房屋及場地，導致房屋及場地損壞。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租。違約責任認定：租賃方應支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。租賃方應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果租賃方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應按照合同約定支付違約金，并賠償出租方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及場地提供給租賃方使用，租賃方支付租金的協(xié)議。應用：本合同即為租賃合同，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：指租賃方支付給出租方的房屋及場地使用費用。應用：租賃方應按合同約定的金額和時間支付租金。3.押金：指租賃方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及場地完好無損的款項。應用：租賃方應在租賃開始前支付押金，租賃結(jié)束時根據(jù)合同約定退還。4.轉(zhuǎn)租：指租賃方將租賃的房屋及場地再出租給第三方的行為。應用：租賃方如需要轉(zhuǎn)租，應遵守合同