青島房地產(chǎn)居間合同范本正規(guī)范本2024年

青島房地產(chǎn)居間合同范本正規(guī)范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于山東省青島市________區(qū)________路________號，房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.2房地產(chǎn)證載面積為____平方米，實際面積為____平方米（以實際測量面積為準(zhǔn)）。1.3甲方保證其對上述房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：____期支付。具體支付時間為：____年____月____日前。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條確定的購房款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房地產(chǎn)實際面積測量報告

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.購房款支付憑證

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)

2.甲方未按約定提供合法的收款憑證

3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)

4.乙方未按約定時間支付購房款

5.乙方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用

6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對土地使用、收益的權(quán)利。

4.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房地產(chǎn)的價款。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房地產(chǎn)。

2.甲方未按約定提供合法的收款憑證：甲方應(yīng)補(bǔ)發(fā)合法收款憑證，如無法補(bǔ)發(fā)，應(yīng)退還已支付購房款。

3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。

5.乙方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，如拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同。

6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方為自然人時

2.房地