2024年度建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)細(xì)則與合同范本

2024年度建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)細(xì)則與合同范本本合同目錄一覽1.招標(biāo)條件1.1項(xiàng)目的性質(zhì)與范圍1.2投標(biāo)人的資格要求1.3招標(biāo)文件的獲取1.4招標(biāo)費(fèi)用2.招標(biāo)文件的組成2.1招標(biāo)公告2.2投標(biāo)須知2.3合同條款2.4技術(shù)規(guī)格和圖紙2.5投標(biāo)保證金3.投標(biāo)文件的提交3.1投標(biāo)截止時(shí)間3.2投標(biāo)地點(diǎn)3.3投標(biāo)文件的提交方式3.4投標(biāo)人須知4.開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與中標(biāo)4.1開標(biāo)程序4.2評(píng)標(biāo)原則與方法4.3中標(biāo)通知4.4中標(biāo)的履約能力審查5.合同的簽訂與履行5.1合同簽訂的程序5.2合同履行的期限5.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4工程款的支付6.違約責(zé)任6.1承包商的違約行為6.2發(fā)包商的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時(shí)效8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的終止與驗(yàn)收9.1合同終止的條件9.2工程驗(yàn)收程序9.3工程質(zhì)量保修10.投標(biāo)保證金的使用與管理10.1投標(biāo)保證金的退還條件10.2投標(biāo)保證金的沒收條件11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任的期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理方式13.稅收與保險(xiǎn)13.1稅收的處理方式13.2保險(xiǎn)的購買與理賠14.其他條款14.1合同的翻譯與解釋14.2合同的生效與終止日期14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條招標(biāo)條件1.1項(xiàng)目的性質(zhì)與范圍本次招標(biāo)項(xiàng)目為建筑工程項(xiàng)目，主要包括建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及材料供應(yīng)等范圍內(nèi)的全部工作。1.2投標(biāo)人的資格要求1.3招標(biāo)文件的獲取有意向的投標(biāo)人可于招標(biāo)公告發(fā)布之日起至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件售價(jià)為元，售后不退。1.4招標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加招標(biāo)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于交通、住宿、資料準(zhǔn)備等費(fèi)用。第二條招標(biāo)文件的組成2.1招標(biāo)公告招標(biāo)公告應(yīng)包括項(xiàng)目的名稱、性質(zhì)、范圍、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間等信息。2.2投標(biāo)須知投標(biāo)須知應(yīng)包括投標(biāo)人資格要求、投標(biāo)文件的提交要求、投標(biāo)保證金的要求等內(nèi)容。2.3合同條款合同條款應(yīng)包括合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等方面的內(nèi)容。2.4技術(shù)規(guī)格和圖紙技術(shù)規(guī)格和圖紙應(yīng)詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)要求、施工圖紙等內(nèi)容。2.5投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金金額為項(xiàng)目估算價(jià)的2%，最高不超過萬元。投標(biāo)保證金應(yīng)在投標(biāo)文件的提交截止時(shí)間前繳納。第三條投標(biāo)文件的提交3.1投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)截止時(shí)間為招標(biāo)文件規(guī)定的具體時(shí)間，逾期提交的投標(biāo)文件將被拒絕。3.2投標(biāo)地點(diǎn)投標(biāo)文件應(yīng)提交至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定的地點(diǎn)。3.3投標(biāo)文件的提交方式投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交紙質(zhì)版和電子版投標(biāo)文件。3.4投標(biāo)人須知投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，按照要求提交投標(biāo)文件，并保證投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性。第四條開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與中標(biāo)4.1開標(biāo)程序開標(biāo)應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間后及時(shí)進(jìn)行，公開讀取投標(biāo)文件，并進(jìn)行記錄。4.2評(píng)標(biāo)原則與方法評(píng)標(biāo)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，采用綜合評(píng)分法進(jìn)行。4.3中標(biāo)通知招標(biāo)人應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后及時(shí)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。4.4中標(biāo)的履約能力審查中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知書后，應(yīng)接受招標(biāo)人的履約能力審查。第五條合同的簽訂與履行5.1合同簽訂的程序招標(biāo)人在審查確認(rèn)中標(biāo)人的履約能力后，與中標(biāo)人簽訂合同。5.2合同履行的期限合同履行期限為合同約定的項(xiàng)目完成時(shí)間。5.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.4工程款的支付工程款支付按照合同約定的付款進(jìn)度和比例進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1承包商的違約行為承包商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2發(fā)包商的違約行為發(fā)包商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的終止與驗(yàn)收9.1合同終止的條件合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收應(yīng)在工程完成后按照相關(guān)程序進(jìn)行。9.3工程質(zhì)量保修工程質(zhì)量保修期按照國家和行業(yè)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條投標(biāo)保證金的使用與管理10.1投標(biāo)保證金的退還條件未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后X日內(nèi)退還。10.2投標(biāo)保證金的沒收條件中標(biāo)人未按要求提交履約保證金的，投標(biāo)保證金不予退還。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起X年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的處理方式不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條稅收與保險(xiǎn)13.1稅收的處理方式稅收按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。13.2保險(xiǎn)的購買與理賠中標(biāo)人應(yīng)購買合同約定的保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第十四條其他條款14.1合同的翻譯與解釋合同的翻譯應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。14.2合同的生效與終止日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日起終止。14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期合同的簽署地點(diǎn)為，簽署日期為。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)公告詳細(xì)要求和說明：招標(biāo)公告應(yīng)包括項(xiàng)目的名稱、性質(zhì)、范圍、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間等信息。2.附件二：投標(biāo)須知詳細(xì)要求和說明：投標(biāo)須知應(yīng)包括投標(biāo)人資格要求、投標(biāo)文件的提交要求、投標(biāo)保證金的要求等內(nèi)容。3.附件三：合同條款詳細(xì)要求和說明：合同條款應(yīng)包括合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等方面的內(nèi)容。4.附件四：技術(shù)規(guī)格和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：技術(shù)規(guī)格和圖紙應(yīng)詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)要求、施工圖紙等內(nèi)容。5.附件五：投標(biāo)保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說明：投標(biāo)保證金繳納憑證應(yīng)作為投標(biāo)人已繳納投標(biāo)保證金的證明。6.附件六：中標(biāo)通知書詳細(xì)要求和說明：中標(biāo)通知書應(yīng)由招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出，作為中標(biāo)人獲得合同的正式通知。7.附件七：履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說明：履約保證金繳納憑證應(yīng)作為中標(biāo)人已繳納履約保證金的證明。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程項(xiàng)目的驗(yàn)收過程、結(jié)果及存在的問題。9.附件九：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保修書應(yīng)明確工程質(zhì)量保修期、保修范圍和保修責(zé)任等內(nèi)容。10.附件十：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明中標(biāo)人已購買合同約定的保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商的違約行為未按照合同約定履行義務(wù)未按照約定完成工程進(jìn)度工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付工程款或履約保證金示例說明：如果承包商未按照合同約定完成工程進(jìn)度，招標(biāo)人有權(quán)要求承包商支付逾期竣工違約金。2.發(fā)包商的違約行為未按照合同約定支付工程款未按照約定提供施工場地和條件未及時(shí)解決工程中的問題或變更示例說明：如果發(fā)包商未按照合同約定支付工程款，承包商有權(quán)要求發(fā)包商支付逾期付款違約金。3.違約責(zé)任的具體處理方式違約金的具體計(jì)算方式和支付時(shí)間違約行為的補(bǔ)救措施和責(zé)任承擔(dān)合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)和賠償事項(xiàng)說明三：法律名詞及解釋：1.招標(biāo)條件：指進(jìn)行招標(biāo)所必須滿足的法律法規(guī)、政策要求和其他條件。應(yīng)用：招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)公告前應(yīng)確保招標(biāo)條件滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.投標(biāo)保證金：指投標(biāo)人為了保證投標(biāo)的嚴(yán)肅性和中標(biāo)后的履行合同義務(wù)，向招標(biāo)人繳納的一定金額的金錢。應(yīng)用：投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同時(shí)繳納投標(biāo)保證金。3.履約保證金：指中標(biāo)人在中標(biāo)后為了保證履行合同義務(wù)，向招標(biāo)人繳納的一定金額的金錢。應(yīng)用：中標(biāo)人在簽訂合同時(shí)應(yīng)繳納履約保證金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在合同中約定不可抗力的定義及其處理方式。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。應(yīng)用：在合同中約定違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。6.工程驗(yàn)收：指工程項(xiàng)目完成后，由相關(guān)方進(jìn)行的檢查、測試和評(píng)定，以確認(rèn)工程是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)用：工程完成后，雙方按照約定的程序進(jìn)行工程驗(yàn)收。7.質(zhì)量保修：指工程交付使用后一定