房地產(chǎn)底價包銷合同書2024年

房地產(chǎn)底價包銷合同書2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)底價包銷合同書鑒于乙方愿意作為甲方的包銷商，就項目的底價銷售事項與甲方達成協(xié)議；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：________________

1.2項目地址：________________

1.3項目類型：________________

1.4項目規(guī)模：________________

1.5項目開發(fā)周期：________________第二條包銷范圍及數(shù)量第三條付款方式及進度3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和進度向甲方支付房產(chǎn)購買價款。

3.2乙方應(yīng)于合同簽署后七個工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款，金額為：________________元。

3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，在房產(chǎn)交付前支付剩余購房款。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間向乙方交付房產(chǎn)。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后七個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。

4.3如果乙方對交付的房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗收結(jié)束后七個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議事項和證據(jù)。第五條違約責任5.1如果甲方未能按照本合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量向乙方交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：________________元/套/日。

5.2如果乙方未能按照本合同約定的時間向甲方支付購房款，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________元/套/日。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：________________年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________

乙方代表（簽名）：_______________合同簽署日期：________________一、附件列表：

1.項目概述及相關(guān)文件

項目批準文件

項目規(guī)劃圖紙

房產(chǎn)設(shè)計方案

項目進度計劃2.財務(wù)文件

購房款支付憑證

違約金計算依據(jù)

稅費支付憑證3.房產(chǎn)交付及驗收文件

房產(chǎn)交付清單

驗收報告

異議事項詳細記錄4.合同履行證明文件

付款憑證

房產(chǎn)交付憑證

驗收合格證明5.其他相關(guān)文件

雙方公司資質(zhì)證明

法定代表人身份證明

授權(quán)書二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為

未能按約定時間交付房產(chǎn)

交付的房產(chǎn)數(shù)量不足

交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定2.乙方違約行為

未能按約定時間支付購房款

未能按約定購買約定數(shù)量的房產(chǎn)3.違約行為認定

遲延交付房產(chǎn)

不完全交付房產(chǎn)

交付房產(chǎn)質(zhì)量問題

遲延支付購房款

未按約定數(shù)量購買房產(chǎn)三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)底價包銷合同

指甲方將其房地產(chǎn)項目底價授權(quán)乙方銷售，乙方承擔銷售風險并按底價購買房產(chǎn)的合同。2.購房款支付憑證

乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付憑證。3.違約金

因違約行為而根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.遲延交付

指未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)的行為。5.房產(chǎn)質(zhì)量

指房產(chǎn)是否符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標準和本合同的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方遲延交付房產(chǎn)

乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)情況要求延長交付時間或解除合同。2.乙方遲延支付購房款

甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)情況要求延長支付時間或解除合同。3.交付房產(chǎn)質(zhì)量問題

乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或重新交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)數(shù)量不足

甲方應(yīng)按照約定補足房產(chǎn)數(shù)量，并向