鋪面租賃合同協(xié)議書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條鋪面情況1.1鋪面位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀為_(kāi)___________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的__日之前，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將鋪面交還給甲方，甲方在確認(rèn)鋪面無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證鋪面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有特殊情況導(dǎo)致鋪面不能使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)措施減少乙方損失。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的物業(yè)管理和維護(hù)，確保鋪面及相關(guān)設(shè)施的安全、正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在鋪面從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用鋪面及配套設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按本合同約定提供鋪面，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。解決辦法：如有不清楚的地方，可咨詢法律專業(yè)人士或要求合同提供方進(jìn)行解釋。2.確認(rèn)合同各方的身份和資質(zhì)，確保與有合法權(quán)利的當(dāng)事人簽訂合同。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)的身份證明和資質(zhì)文件，并進(jìn)行核實(shí)。3.注意合同中的租金、押金、違約金等金額是否符合預(yù)期，避免后期因金額問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，與對(duì)方充分溝通并確認(rèn)所有費(fèi)用。4.明確合同中的租賃期限、解約條件、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保自身權(quán)益。解決辦法：如有關(guān)條款存在不確定性，可與對(duì)方協(xié)商修改，直至雙方滿意。5.注意合同是否規(guī)定了特殊情況（如不可抗力）的處理方式，以及合同的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：了解并確認(rèn)這些條款是否符合自己的預(yù)期，如有必要可尋求法律意見(jiàn)。6.保留合同的書(shū)面材料，以便日后發(fā)生糾紛時(shí)有所依據(jù)。解決辦法：確保合同完整無(wú)損，并在合同上注明簽訂日期和雙方代表簽名。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有鋪面并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是合同的一方，負(fù)責(zé)提供租賃物并確保其符合租賃用途。2.承租方（乙方）：指租賃并使用鋪面的當(dāng)事人。解釋：承租方是合同的另一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用租賃物。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。解釋：租賃期限是合同中約定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)合同約定，為使用租賃物而定期支付給出租方的金額。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的金錢(qián)。解釋：押金是承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的一種擔(dān)保，用于保證租賃物的完好歸還。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。解釋：違約金是違約方因未履行合同或履行不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種形式。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。解釋：不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）等，這些事件可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的方式解決爭(zhēng)議。解釋：爭(zhēng)議解決通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，用于確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有鋪面并愿意將其出租給他人的情況。2.適用于乙方需要租賃并使用鋪面的情況。補(bǔ)充條款：1.鋪面使用范圍及禁止事項(xiàng)：明確乙方在鋪面內(nèi)可以使用哪些區(qū)域以及禁止進(jìn)行的活動(dòng)。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：規(guī)定雙方對(duì)鋪面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任及維護(hù)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租約定：規(guī)定乙方是否可以將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，以及相關(guān)的轉(zhuǎn)租條件。5.提前解約條款：約定在合同履行期間，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。6.延長(zhǎng)租賃期限條款：約定租賃期滿后，雙方如何辦理延長(zhǎng)租賃期限的手續(xù)