2024版萬科物業(yè)管理服務合同

2024版萬科物業(yè)管理服務合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2適用范圍1.3術語定義第二章：合同雙方2.1甲方的權利與義務2.2乙方的權利與義務2.3雙方的共同責任第三章：服務內容與標準3.1基本物業(yè)管理服務3.2特殊物業(yè)管理服務3.3服務標準與質量保證第四章：服務費用與支付方式4.1服務費用的構成4.2費用的支付方式4.3費用的調整機制第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件5.3解除合同的法律后果第六章：違約責任6.1違約責任的確定6.2違約賠償?shù)姆秶c計算方法6.3違約責任的免除與限制第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3爭議解決的費用承擔第八章：附則8.1合同的生效條件8.2合同的解釋權8.3其他簽字欄甲方代表簽字：乙方代表簽字：簽訂時間：簽訂地點：合同編號_______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任，確保物業(yè)服務的質量和效率，維護雙方的合法權益。1.2適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的物業(yè)管理服務，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.3術語定義本合同中所涉及的專業(yè)術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方的權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并有權監(jiān)督乙方的服務質量。2.2乙方的權利與義務乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并有權按照約定收取服務費用。2.3雙方的共同責任雙方應共同維護物業(yè)的安全、秩序和環(huán)境，遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德。第三章：服務內容與標準3.1基本物業(yè)管理服務乙方應提供包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等基本物業(yè)管理服務。3.1.1安全保衛(wèi)服務乙方應確保物業(yè)區(qū)域的安全，制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)計劃。3.1.2清潔衛(wèi)生服務乙方應保持物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進行清潔工作。3.1.3綠化養(yǎng)護服務乙方應對物業(yè)區(qū)域內的綠化進行養(yǎng)護，保證綠化植物的生長和美觀。3.2特殊物業(yè)管理服務根據(jù)甲方的特殊需求，乙方可提供額外的物業(yè)管理服務。3.3服務標準與質量保證乙方應制定并遵守服務標準，確保服務質量滿足甲方的要求。第四章：服務費用與支付方式4.1服務費用的構成服務費用包括基本服務費、特殊服務費以及其他根據(jù)服務內容確定的費用。4.2費用的支付方式甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。4.3費用的調整機制服務費用可根據(jù)市場變化和成本變動進行合理調整。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。5.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。5.3解除合同的法律后果合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第六章：違約責任6.1違約責任的確定違約方應根據(jù)合同約定和相關法律規(guī)定承擔違約責任。6.2違約賠償?shù)姆秶c計算方法違約賠償應包括直接損失和間接損失，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。6.3違約責任的免除與限制在不可抗力等特殊情況下，違約責任可部分或全部免除。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁機構進行仲裁。7.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第八章：附則8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。8.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______第八章：附則（續(xù)）8.4合同的修改和補充合同在執(zhí)行過程中，如需修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.5合同的期限本合同自簽訂之日起有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。8.6通知和送達雙方應確保所提供的通知和文件送達地址準確無誤，任何一方變更地址應及時書面通知對方。8.7法律適用和爭議管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章：保密條款9.1保密義務雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密責任，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至相關信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。9.3違約責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的所有損失。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時書面通知對方，并在合理期限內提供證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響的一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。第十一章：附件11.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件的內容附件包括但不限于物業(yè)管理服務詳細清單、服務標準說明、費用明細表等。第十二章：其他約定12.1特別條款雙方可根據(jù)實際情況約定特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同的解釋本合同的解釋應以合同文本為準，任何口頭承諾或非正式文件均不具有法律效力。