2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述與定義1.1概述1.2定義第二條：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條：服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期第四條：雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式5.3費(fèi)用退還第六條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)限制第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條：適用法律12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2合同的完整性與沖突13.3附錄與附件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述與定義1.1概述甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2定義（1）甲方：指（填寫(xiě)甲方全稱）（2）乙方：指（填寫(xiě)乙方全稱）（3）房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策略制定、推廣方案設(shè)計(jì)等服務(wù)。第二條：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)范圍包括但不限于：（1）市場(chǎng)調(diào)研：收集和分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息，包括市場(chǎng)供需情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況、消費(fèi)者需求等。（2）營(yíng)銷(xiāo)策略制定：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定適合甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策略，包括價(jià)格策略、產(chǎn)品策略、推廣策略等。（3）推廣方案設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)具體的推廣活動(dòng)方案，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃、公關(guān)活動(dòng)等。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方提供的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)內(nèi)容具體包括但不限于：（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告：定期向甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，包括市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況、銷(xiāo)售情況等。（2）營(yíng)銷(xiāo)策略方案：根據(jù)甲方項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)策略方案，包括價(jià)格策略、推廣策略等。（3）推廣活動(dòng)執(zhí)行：按照推廣方案，負(fù)責(zé)組織和實(shí)施推廣活動(dòng)，包括廣告制作、活動(dòng)策劃、媒體投放等。第三條：服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫(xiě)有效期具體日期）。3.2結(jié)束日期除非雙方另有約定，本協(xié)議有效期屆滿后自動(dòng)終止。第四條：雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、產(chǎn)品特點(diǎn)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等。（2）按照約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和推廣活動(dòng)的實(shí)施，提供必要的人力、物力支持。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，提供專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)。（2）按照約定的時(shí)間和方式向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和市場(chǎng)情況。（3）保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露給第三方。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算乙方向甲方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)的費(fèi)用為（填寫(xiě)具體金額）。5.2支付方式甲方按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還除非雙方另有約定，一旦支付的服務(wù)費(fèi)用概不退還。第六條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在提供房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)過(guò)程中所創(chuàng)作的成果，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策略方案、推廣活動(dòng)方案等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2使用權(quán)限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)泄露給第三方，也不得自行使用或授權(quán)他人使用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)，并要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。（2）甲方未按照約定提供必要資料或信息的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約乙方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（2）乙方提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：變更與解除10.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，向另一方提出變更本協(xié)議的請(qǐng)求。變更請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提出，并明確變更的內(nèi)容和理由。10.2解除條件除非雙方另有約定，本協(xié)議有效期屆滿后自動(dòng)終止。10.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)當(dāng)加蓋公章，并注明收件人。11.2送達(dá)地址甲乙雙方指定的送達(dá)地址為（填寫(xiě)具體地址），一方變更地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十二條：適用法律12.1合同適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本協(xié)議中的條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照通常理解予以解釋，并根據(jù)本協(xié)議的整體目標(biāo)和原則，予以解決。第十三條：其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同的完整性與沖突本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的書(shū)面或口頭協(xié)議和談判。本協(xié)議的條款如與任何法律沖突，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。13.3附錄與附件本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章本協(xié)議自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章本協(xié)議自乙方簽字蓋章之日起生效。14.3生效日期本協(xié)議的生效日期為（填寫(xiě)具體日期）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方項(xiàng)目概況及產(chǎn)品特點(diǎn)描述附件二：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研需求書(shū)附件三：營(yíng)銷(xiāo)策略方案設(shè)計(jì)要求附件四：推廣活動(dòng)方案設(shè)計(jì)附件五：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書(shū)附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力證明文件附件十：合同變更或解除協(xié)議附件一的詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的概況，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目規(guī)模、產(chǎn)品類(lèi)型等。同時(shí)，還應(yīng)詳細(xì)描述產(chǎn)品的特點(diǎn)，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、面積范圍、配套設(shè)施等。附件二的詳細(xì)要求：該附件應(yīng)明確甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的具體需求，包括調(diào)研的目的、調(diào)研的對(duì)象、調(diào)研的內(nèi)容、調(diào)研的時(shí)間等。附件三的詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方向甲方提供的營(yíng)銷(xiāo)策略方案的設(shè)計(jì)要求，包括方案的內(nèi)容、方案的形式、方案的提交時(shí)間等。附件四的詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方向甲方提供的推廣活動(dòng)方案的設(shè)計(jì)，包括活動(dòng)的目的、活動(dòng)的內(nèi)容、活動(dòng)的場(chǎng)地、活動(dòng)的預(yù)算等。附件五的詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)描述服務(wù)費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用的總額、費(fèi)用的分期支付計(jì)劃、費(fèi)用的支付方式等。附件六的詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列舉合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，應(yīng)提供具體的示例說(shuō)明，以便雙方清晰理解違約行為及責(zé)任認(rèn)定。附件七的詳細(xì)要求：該附件應(yīng)明確甲乙雙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的確認(rèn)，包括乙方在提供服務(wù)過(guò)程中所創(chuàng)作的成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。附件八的詳細(xì)要求：該附件應(yīng)明確甲乙雙方的保密義務(wù)，包括保密的內(nèi)容、保密的期限、違約責(zé)任等。附件九的詳細(xì)要求：該附件應(yīng)提供不可抗力的證明文件，包括不可抗力的類(lèi)型、不可抗力發(fā)生的時(shí)間、不可抗力對(duì)合同履行的影響等。附件十的詳細(xì)要求：該附件應(yīng)明確合同變更或解除的具體條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方未按照約定提供必要資料或信息的。3.乙方未按照約定提供服務(wù)的。4.乙方提供的服務(wù)不符合約定的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)，并要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。2.甲方未按照約定提供必要資料或信息的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.乙方提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)，并要求甲方支付遲延履行違約金。假設(shè)甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，遲延支付10天，則違約金為10萬(wàn)元0.00510=5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利，用于保護(hù)創(chuàng)新成果和創(chuàng)意作品。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.合同解除：指合同雙方或一方按照法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.合同變更：指合同雙方或一