建筑工程承包合同策劃指南(2024年度版)

建筑工程承包合同策劃指南(2024年度版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整條件3.3付款方式3.4付款進度第四條工程進度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程交付條件4.4工程延期及違約責任第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收標準5.3質(zhì)量保證措施第六條乙方義務與責任6.1施工方案與技術(shù)措施6.2施工人員與管理6.3施工材料與設備6.4安全生產(chǎn)與環(huán)保措施第七條甲方義務與責任7.1提供施工場地7.2辦理相關(guān)手續(xù)7.3支付合同價款7.4協(xié)調(diào)外部關(guān)系第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更價款調(diào)整第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方為（甲方全稱），是指具有獨立法人資格，按照中華人民共和國法律設立并有效存在的（甲方行業(yè)類型）企業(yè)或其他組織，甲方在本合同中指定的負責人或授權(quán)代表，均有權(quán)簽訂本合同及執(zhí)行本合同項下的權(quán)利和義務。1.2乙方名稱及定義：乙方為（乙方全稱），是指具有獨立法人資格，按照中華人民共和國法律設立并有效存在的（乙方行業(yè)類型）企業(yè)或其他組織，乙方在本合同中指定的負責人或授權(quán)代表，均有權(quán)簽訂本合同及執(zhí)行本合同項下的權(quán)利和義務。1.3丙方名稱及定義：丙方為（丙方全稱），是指具有獨立法人資格，按照中華人民共和國法律設立并有效存在的（丙方行業(yè)類型）企業(yè)或其他組織，丙方在本合同中指定的負責人或授權(quán)代表，均有權(quán)簽訂本合同及執(zhí)行本合同項下的權(quán)利和義務。第二條工程概況2.1工程名稱：（工程全稱）。2.2工程地點：（工程具體地點）。2.3工程規(guī)模：（工程規(guī)模描述，如建筑總面積、建筑高度等）。2.4工程內(nèi)容：（工程具體內(nèi)容，如土建工程、裝修工程、安裝工程等）。第三條合同價格3.1合同總價：雙方確認，本合同工程總價為（合同總價），幣種為人民幣（大寫：人民幣____元整，小寫：￥_____元）。3.2價格調(diào)整條件：合同總價在（調(diào)整起始日期）至（調(diào)整結(jié)束日期）期間，如遇（價格調(diào)整因素，如材料價格變動、政策調(diào)整等），雙方可按照（價格調(diào)整機制）進行價格調(diào)整。3.3付款方式：甲方按照工程進度，分階段支付乙方合同價款。具體付款進度和金額，雙方另行簽訂《工程進度款支付協(xié)議》。3.4付款進度：甲方按照乙方實際完成工程量，支付相應合同價款。具體付款進度和金額，雙方另行簽訂《工程進度款支付協(xié)議》。第四條工程進度與交付4.1工程開工日期：雙方確認，本工程開工日期為（開工日期）。4.2工程竣工日期：雙方確認，本工程竣工日期為（竣工日期）。4.3工程交付條件：工程完成后，經(jīng)雙方驗收合格，且符合本合同約定的交付標準，即可交付使用。4.4工程延期及違約責任：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照違約責任條款向乙方追究違約責任。如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方應承擔相應違約責任。第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量應符合（國家標準、行業(yè)標準或雙方約定的標準）。5.2質(zhì)量驗收標準：工程完成后，乙方應按照雙方約定的質(zhì)量驗收標準進行自檢，并向甲方提交驗收申請。甲方應在接到驗收申請后（驗收期限）內(nèi)組織驗收，如驗收不合格，乙方應按照甲方要求整改，并重新申請驗收。5.3質(zhì)量保證措施：乙方應建立健全質(zhì)量保證體系，加強工程質(zhì)量過程控制，確保工程質(zhì)量符合本合同約定。如乙方在工程質(zhì)量上存在問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并承擔相應責任。第六條乙方義務與責任6.1施工方案與技術(shù)措施：乙方應根據(jù)工程特點和設計要求，制定合理的施工方案和技術(shù)措施，并報甲方審批。6.2施工人員與管理：乙方應保證施工人員具備相應的技能和資格，并加強對施工現(xiàn)場的管理，確保工程順利進行。6.3施工材料與設備：乙方應按照合同約定，采購合格的施工材料和設備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。6.4安全生產(chǎn)與環(huán)保措施：乙方應嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護。如乙方在安全生產(chǎn)和環(huán)保方面存在問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并承擔相應責任。第八條變更與調(diào)整8.1變更條件：在合同履行過程中，如因設計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r或工程內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂《工程變更協(xié)議》。8.2變更程序：變更協(xié)議應由雙方代表簽字，并加蓋公章。變更協(xié)議簽訂后，乙方應按照變更協(xié)議的要求調(diào)整施工方案和進度計劃，并報甲方審批。8.3變更價款調(diào)整：變更價款的調(diào)整應按照雙方約定的價格調(diào)整機制進行。如雙方未約定價格調(diào)整機制，變更價款雙方協(xié)商確定。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致工程進度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。如甲方未按約定支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致工程進度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.3丙方違約責任：丙方違反合同約定，導致工程進度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。如丙方未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭議解決地點：本合同爭議解決的法院地點為（法院地點）。10.3爭議解決時效：雙方在發(fā)生爭議后，應在（時效期限）內(nèi)提出爭議解決要求。超過該期限，雙方均有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責任。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程資料等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括（附件名稱），均為本合同不可分割的一部分。14.2合同補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如有需要補充或修改的內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改記錄：本合同自簽訂之日起，如有修改，應以書面形式進行記錄，并由雙方代表簽字確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：施工方案和技術(shù)措施附件三：工程量清單附件四：材料和設備清單附件五：工程進度計劃附件六：質(zhì)量驗收標準附件七：安全生產(chǎn)和環(huán)保措施規(guī)定附件八：合同價款支付協(xié)議附件九：工程變更協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：工程設計圖紙詳細要求：圖紙應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，清晰標注尺寸、材料、構(gòu)造等要素。附件二：施工方案和技術(shù)措施詳細要求：方案應包括施工工藝、施工方法、施工組織設計等，明確施工過程中的關(guān)鍵技術(shù)要求。附件三：工程量清單詳細要求：清單應詳細列出所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計算依據(jù)等。附件四：材料和設備清單詳細要求：清單應包括材料和設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、供應商等信息。附件五：工程進度計劃詳細要求：計劃應明確各階段的開始和結(jié)束時間，包括土建工程、裝修工程、安裝工程等。附件六：質(zhì)量驗收標準詳細要求：標準應包括工程質(zhì)量驗收的要求和方法，明確各項質(zhì)量指標的驗收標準。附件七：安全生產(chǎn)和環(huán)保措施規(guī)定詳細要求：規(guī)定應包括安全生產(chǎn)和環(huán)保措施的要求，明確乙方應遵守的安全和環(huán)保規(guī)定。附件八：合同價款支付協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確支付的時間、金額、支付方式等，包括進度款和尾款支付的具體規(guī)定。附件九：工程變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更的條件、程序、價款調(diào)整等，雙方簽字確認后生效。附件十：違約金計算公式詳細要求：公式應明確違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、比例等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付合同價款。2.乙方未按約定完成工程。3.乙方未按約定提供施工方案和技術(shù)措施。4.乙方未按約定采購合格的施工材料和設備。5.乙方未按約定進行安全生產(chǎn)和環(huán)保措施。6.丙方未按約定提供服務。責任認定標準：1.甲方未按約定支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定提供施工方案和技術(shù)措施，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并承擔相應責任。4.乙方未按約定采購合格的施工材料和設備，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并承擔相應責任。5.乙方未按約定進行安全生產(chǎn)和環(huán)保措施，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并承擔相應責任。6.丙方未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定支付合同價款，乙方可以暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金的計算可以根據(jù)附件十中的違約金計算公式進行。如果乙方未按約定完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金。違約金的計算也可以根據(jù)附件十中的違約金計算公式進行。說明三：法律名詞及解釋：1.獨立法人資格：指根據(jù)中華人民共和國法律設立并有效存在的