餐飲業(yè)專用門店租賃簡易協(xié)議2024年版

餐飲業(yè)專用門店租賃簡易協(xié)議2024年版本合同目錄一覽第一條租賃門店1.1門店位置及面積1.2門店設(shè)施及設(shè)備1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營合規(guī)要求第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)5.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)5.3維修保養(yǎng)的程序及費(fèi)用承擔(dān)第六條保險6.1承租方應(yīng)辦理的保險6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護(hù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃門店1.1門店位置及面積1.1.1門店位于_______（詳細(xì)地址），占地面積為_______平方米。1.1.2門店現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。1.2門店設(shè)施及設(shè)備1.2.1出租方應(yīng)保證門店內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備完好，能夠滿足承租方的正常經(jīng)營需求。1.2.2承租方在租賃期間不得擅自更改門店設(shè)施和設(shè)備的布局和功能。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面續(xù)租申請。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1門店租金為每月_______元人民幣。2.1.2租金每_______支付一次，支付周期為一個月。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.2.2如承租方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2支付租金時，承租方應(yīng)向出租方提供支付憑證的復(fù)印件。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方租賃該門店用于_______（經(jīng)營業(yè)務(wù)）。3.1.2承租方不得在該門店內(nèi)進(jìn)行任何非法經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租方在租賃期間應(yīng)按照雙方約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。3.2.2如承租方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面申請，并取得出租方的書面同意。3.3經(jīng)營合規(guī)要求3.3.1承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，保證其經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.3.2承租方不得在該門店內(nèi)進(jìn)行任何可能損害出租方聲譽(yù)的行為。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證門店設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，確保門店可正常經(jīng)營。4.1.2出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用門店。4.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門店的日常維護(hù)和管理，確保門店的安全和衛(wèi)生。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)5.1.1門店的建筑物及公共設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.1.2出租方應(yīng)在接到維修通知后的_______小時內(nèi)響應(yīng)并處理。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)5.2.1門店內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2.2承租方應(yīng)在接到維修通知后的_______小時內(nèi)響應(yīng)并處理。5.3維修保養(yǎng)的程序及費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。5.3.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對責(zé)任有爭議，應(yīng)以附件三的約定為準(zhǔn)。第六條保險6.1承租方應(yīng)辦理的保險6.1.1承租方應(yīng)在租賃期間辦理門店財(cái)產(chǎn)保險，并將出租方列為第一受益人。6.1.2承租方應(yīng)在保險單上注明出租方為共同被保險人。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)辦理保險的費(fèi)用。6.2.2保險費(fèi)用不包括在租金內(nèi)，承租方應(yīng)另行支付。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按照約定提供門店或未保證門店設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，導(dǎo)致承租方經(jīng)營損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如出租方未按照約定時間支付租金或未能履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的_______%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按照約定用途和經(jīng)營范圍使用門店，或未按照約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的_______%。8.2.2如承租方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或改變門店結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方立即終止違約行為，并支付違約金，違約金金額為租金的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1雙方同意，本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照約定的日期和方式向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證件和資料。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，承租方按照約定退還門店，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3合同續(xù)約程序10.3.1如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面續(xù)約申請。10.3.2出租方收到續(xù)約申請后，應(yīng)在_______個月內(nèi)回復(fù)承租方，確認(rèn)或拒絕續(xù)約。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的使用與保護(hù)11.2.1雙方不得將保密信息泄露給任何第三方，也不得用于本合同以外的目的。11.2.2保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)出通知。12.1.2通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.2.1雙方的聯(lián)系方式和送達(dá)地址詳見附件二。12.2.2如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方。第十三條其他條款13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同的附件包括但不限于附件一（門店設(shè)施和設(shè)備清單）、附件二（雙方聯(lián)系方式和送達(dá)地址）、附件三（維修保養(yǎng)程序及費(fèi)用承擔(dān)）。13.2.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1_________________________（出租方名稱）14.1.2_________________________（出租方授權(quán)代表）14.2承租方簽字蓋章14.2.1_________________________（承租方名稱）14.2.2_________________________（承租方授權(quán)代表）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門店設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出門店內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。例如：廚房設(shè)備：冰箱、烤箱、爐灶等餐桌椅：共計(jì)張餐桌、把椅子空調(diào)系統(tǒng)：臺分體式空調(diào)附件二：雙方聯(lián)系方式和送達(dá)地址詳細(xì)列出雙方聯(lián)系人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式（包括電話、電子郵件等）和送達(dá)地址。例如：附件三：維修保養(yǎng)程序及費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)列出門店設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)程序以及費(fèi)用承擔(dān)規(guī)則。例如：出租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：建筑物及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：門店內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)維修保養(yǎng)的程序及費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照約定用途和經(jīng)營范圍使用門店2.承租方未按照約定時間支付租金3.出租方未按照約定時間交付門店或保證門店設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行4.出租方未按照約定時間支付租金或未能履行合同的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為租金的10%2.如一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例說明：如果承租方未按照約定用途和經(jīng)營范圍使用門店，出租方有權(quán)要求承租方立即終止違約行為，并支付違約金，違約金金額為租金的10%。例如，如果租金為每月10萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將門店出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的門店使用費(fèi)