2024年個(gè)人按揭購(gòu)房合同參考范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年個(gè)人按揭購(gòu)房合同參考范文貸款利息的計(jì)收依據(jù)為貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)，采用360天作為一年的計(jì)算基準(zhǔn)。2.3結(jié)息方式：（請(qǐng)?jiān)诖颂幟鞔_具體的結(jié)息方式）。第三條貸款條件3.1借款人需向貸款人提交以下資料：(1)《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書(shū)》和《貸款申請(qǐng)人資料》;(2)與房產(chǎn)商簽訂的《預(yù)購(gòu)房屋合同正本》或《購(gòu)房契約》;(3)房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款憑證。3.2借款人需在貸款人指定的銀行開(kāi)立購(gòu)房專戶，今后所有與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用均通過(guò)該賬戶進(jìn)行結(jié)算。第四條提款借款人授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”的規(guī)定，在收到房產(chǎn)商的付款通知書(shū)后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開(kāi)立的賬戶，并相應(yīng)借記借款人賬戶。同時(shí)，向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。第五條還款5.1借款人應(yīng)按照本合同1.3條款的規(guī)定，按時(shí)償還貸款。5.2在每次還款日前的十五天內(nèi)，借款人應(yīng)將本期應(yīng)歸還的貸款本金和利息存入購(gòu)房專戶。貸款人將在還款到期日從該賬戶中主動(dòng)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，無(wú)需事先通知借款人。第六條提前還款6.1若借款人選擇提前償還部分或全部貸款，須在提前還款日前的三十天以書(shū)面形式通知貸款人。6.2提前還款應(yīng)依照還款期序的倒序進(jìn)行，不得抵沖即將到期的貸款或下一期的還款。6.3借款人提前還款時(shí)，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額0.5%至1%的補(bǔ)償金，具體金額根據(jù)提前還款的時(shí)間而定：(1)若在貸款發(fā)放后一年內(nèi)提前還款，補(bǔ)償金為提前還款金額的1%;(2)若在貸款發(fā)放一年后提前還款，補(bǔ)償金為提前還款金額的0.5%。第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)向貸款人支付貸款金額____%的手續(xù)費(fèi)。7.2購(gòu)房與貸款過(guò)程中涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物處置等費(fèi)用均由借款人承擔(dān)。7.3借款人因違約行為給貸款人造成的損失及由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)借款人須按照貸款人的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定的保險(xiǎn)公司辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1-3個(gè)月。保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本提交給貸款人。第九條借款人的保證9.1保證按照合同規(guī)定，按時(shí)足額還本付息。9.2向貸款人提供的所有資料必須真實(shí)可靠，不得有任何偽造和隱瞞。9.3無(wú)論因何原因，抵押房產(chǎn)的損毀均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。第十條貸款人的責(zé)任10.1按照合同規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)向借款人提供貸款，該貸款以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。10.2在借款人按照合同規(guī)定付清貸款總額、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，將抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交還給借款人。第十一條違約及處理11.1下列情形構(gòu)成違約：(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，導(dǎo)致貸款逾期和欠息;(2)借款人失去履行合同的能力，或發(fā)生某些事件使得本合同的執(zhí)行成為違法或不可能;(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。11.2違約的處理：(1)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)所述行為時(shí)，貸款人將從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息;(2)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)所述行為時(shí)，經(jīng)貸款人書(shū)面通知后，若借款人在違約之日起60天內(nèi)仍未糾正，或借款人發(fā)生11.1(2)所述行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，并要求借款人償還已發(fā)放的貸款本金及利息。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并依據(jù)其進(jìn)行解釋。第十三條合同生效本合同需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議。貸款人（抵押權(quán)人）（蓋章）：_____借款人（抵押人）（簽字）：_____負(fù)責(zé)人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年個(gè)人按揭購(gòu)房合同參考范文（二）購(gòu)買(mǎi)方（甲方）：_____地址：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____代理方（乙方）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____傳真號(hào)碼：_____經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)_____(地區(qū))_____(建筑面積_____m2，其中附屬面積_____m2)的詳細(xì)考察，決定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房相關(guān)事宜。二、乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為_(kāi)___元/m2，實(shí)際支付房款（小寫(xiě)）____元，（大寫(xiě)）____元（含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用）。三、在簽訂本合同時(shí)，甲方即支付認(rèn)購(gòu)金____元，并承諾于____年____月____日前辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)并交清首期房款____元。若甲方未能如期辦理，則視為甲方放棄購(gòu)買(mǎi)，乙方有權(quán)不退還認(rèn)購(gòu)金。四、甲方委托乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)_____(新房/二手樓宇)按揭服務(wù)，申請(qǐng)貸款金額為_(kāi)___元，期望還款期限為_(kāi)___年（具體以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn)）。五、甲方須如實(shí)填寫(xiě)按揭申請(qǐng)材料，并由乙方遞交至按揭銀行。若銀行同意提供按揭服務(wù)，甲方須及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，并繳納過(guò)戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。六、若甲方連續(xù)超過(guò)____個(gè)月未能按約定支付按揭款項(xiàng)，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行依法處分該房屋。七、在以下情形之一發(fā)生時(shí)，乙方在扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0.5%作為手續(xù)費(fèi)后，須在二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方認(rèn)購(gòu)金：1.按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù)；2.按揭銀行同意提供貸款的額度或年限低于甲方要求的貸款額度或年限，導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。八、爭(zhēng)議處理1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向人民法院起訴。九、本合同一式二份，甲乙