房地產(chǎn)代建合同范本(2024版)

房地產(chǎn)代建合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方權(quán)利與義務(wù)的一般規(guī)定第三章：項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目地點(diǎn)與范圍3.3項(xiàng)目規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)第四章：代建服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1合同價(jià)款的確定5.2支付方式5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3質(zhì)量保證與保修第七章：工程進(jìn)度管理7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度控制與調(diào)整7.3延期責(zé)任第八章：風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分配8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件9.3變更與解除的法律后果第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3賠償范圍與計(jì)算方法第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同解釋權(quán)12.3其他約定第十三章：簽字頁(yè)13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代建項(xiàng)目的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代建的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定詞匯，其定義如下：代建：指乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)管理工作。項(xiàng)目：指本合同所指的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目。第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代建工作，并在乙方違反合同條款時(shí)提出異議。甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，并提供必要的項(xiàng)目資料。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，按時(shí)完成代建任務(wù)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)的一般規(guī)定雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平的原則，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。第三章：項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況本項(xiàng)目名稱為______，位于______，總建筑面積為______平方米。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)與范圍項(xiàng)目地點(diǎn)位于______，具體范圍由附件一《項(xiàng)目范圍圖》明確。3.3項(xiàng)目規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目規(guī)模包括住宅、商業(yè)等用途，具體標(biāo)準(zhǔn)按照附件二《項(xiàng)目規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明書》執(zhí)行。第四章：代建服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍乙方提供的代建服務(wù)包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)管理、施工管理、成本控制、質(zhì)量監(jiān)督等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并達(dá)到附件三《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明書》所規(guī)定的要求。4.3服務(wù)流程乙方應(yīng)按照附件四《服務(wù)流程圖》規(guī)定的流程執(zhí)行代建服務(wù)。第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1合同價(jià)款的確定合同價(jià)款根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、服務(wù)范圍及市場(chǎng)行情等因素綜合確定，具體金額為______元。5.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和方式支付代建費(fèi)用，具體支付計(jì)劃詳見附件五《支付計(jì)劃表》。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)等不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件六《工程質(zhì)量要求說(shuō)明書》。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序工程驗(yàn)收應(yīng)按照附件七《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序說(shuō)明書》執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。6.3質(zhì)量保證與保修乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量提供保證，并按照附件八《質(zhì)量保證與保修協(xié)議》提供保修服務(wù)。第七章：工程進(jìn)度管理7.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同要求制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。7.2進(jìn)度控制與調(diào)整乙方應(yīng)嚴(yán)格控制工程進(jìn)度，如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3延期責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章：風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分配雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況合理分配風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。8.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為項(xiàng)目購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以降低不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，并在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)及時(shí)采取措施減少損失。（注：由于篇幅限制，合同后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。）第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同在以下情況下可以解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工程交接等。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定完成工程；提供虛假資料或信息。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付違約金或賠償金。10.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方法詳見附件九《賠償范圍與計(jì)算方法說(shuō)明書》。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正的原則，嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：簽字頁(yè)13.1甲方簽字欄甲方名稱：______甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______13.2乙方簽字欄乙方名稱：______乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：______13.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地