法國留學租房合同簽訂注意事項

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租用甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________（具體門牌號），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租用房屋期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前__個月書面通知對方。5.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同中的所有條款和條件。如有疑問，應及時向?qū)Ψ教岢?，以便在簽訂前澄清和解決。2.核實身份信息：確認對方的身份信息是否真實有效，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。3.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方提供的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件齊全，且真實有效。如有缺失或偽造，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。4.房屋實地考察：乙方在簽訂合同前，應實地考察房屋及其附屬設施，確認房屋的實際情況是否與甲方描述一致。如有不符，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同內(nèi)容。5.租金支付及押金退還：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。合同到期或提前解除合乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應按市價賠償。甲方應在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還剩余押金。6.房屋使用及維修：乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應按市價賠償。在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。7.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合同的，應提前書面通知對方。如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金。如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金。8.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出租方，依法對房屋擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.乙方：指房屋的承租方，依法租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費用。4.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，合同到期或提前解除合用于賠償甲方損失或退還乙方。5.違約金：一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同解除：合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向法院起訴。8.法律管轄權(quán)：指有管轄權(quán)的人民法院對合同糾紛進行審理的權(quán)利。應用場合：1.法國留學租房合同簽訂：適用于在法國留學的學生與房屋出租者之間簽訂的租房合同。2.短期租房合同：適用于短期租賃房屋，如旅游住宿、短期工作等原因所需的租房合同。4.私人租房合同：適用于個人與個人之間簽訂的租房合同。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應在合同中明確寵物種類、數(shù)量及乙方對寵物的管理責任。2.房屋改造條款：如乙方需對房屋進行改造，應提前征得甲方同意，并在合同中明確改造內(nèi)容、期限及費用承擔。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：如乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應提前征得甲方同意，并在合同中明確轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等事項。4.保險條款：建議乙方購買房屋租賃保險，以保障雙方權(quán)益。5.維修責任條款：明確房屋及附屬設施的正常損耗和意外損壞的維修責任歸屬。6.合同變更條款：如雙方需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復印件。2.甲方身份證明復印件。3.乙方身份證明復印件。4.房屋照片或視頻資料。5.房屋設施清單及使用說明。6.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）。7.押金支