土地買賣居間合同范文(2024版)

土地買賣居間合同范文(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3中介方（居間人）信息第三章：土地信息3.1土地位置3.2土地面積與界限3.3土地現(xiàn)狀與權(quán)屬第四章：合同條款4.1交易價(jià)格與支付方式4.2交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約處理程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律與管轄第九章：其他約定9.1保密條款9.2不可抗力9.3通知與送達(dá)第十章：合同生效與附件10.1合同的生效條件10.2合同附件的效力第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3中介方簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（買方）、乙方（賣方）及中介方（居間人）在土地買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于土地買賣的全過程，以及中介方提供的相關(guān)居間服務(wù)。1.3術(shù)語定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語或特定詞匯，其定義如下：土地：指本合同項(xiàng)下交易的不動(dòng)產(chǎn)。居間服務(wù)：指中介方為促成甲方與乙方之間的土地買賣交易所提供的服務(wù)。第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（賣方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3中介方（居間人）信息中介方名稱：______法定代表人：______資質(zhì)證書編號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______第三章：土地信息3.1土地位置土地位于：______，具體位置以土地使用權(quán)證或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。3.2土地面積與界限土地面積為：______平方米，界限以土地使用權(quán)證或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。3.3土地現(xiàn)狀與權(quán)屬土地現(xiàn)狀：______土地權(quán)屬：______土地使用權(quán)證編號(hào)：______第四章：合同條款4.1交易價(jià)格與支付方式交易總價(jià)為：元。支付方式分為：（如分期支付、一次性支付等）。4.2交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)交易流程包括但不限于：簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)等。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：______。4.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付中介方服務(wù)費(fèi)用為：元。支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付土地，并在交易過程中享有知情權(quán)。甲方應(yīng)按時(shí)支付交易款項(xiàng)，并配合乙方及中介方完成交易流程。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取交易款項(xiàng)，并在交易過程中享有知情權(quán)。乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無爭議，并按時(shí)交付土地。5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在交易過程中享有知情權(quán)。中介方應(yīng)提供專業(yè)、誠信的居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期支付、逾期交付土地、隱瞞土地權(quán)屬等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)予以糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方及中介方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除的條件與后果合同解除的條件包括但不限于：不可抗力、一方嚴(yán)重違約等。解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。9.3通知與送達(dá)各方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按合同首部所列地址送達(dá)。第十章：合同生效與附件10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方及中介方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件的效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______中介方簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字）：______甲方蓋章：______日期：______11.2乙方簽字乙方（簽字）：______乙方蓋章：______日期：______11.3中介方簽字中介方（簽字）：______中介方蓋章：______日期：______第十一章補(bǔ)充：合同附件11.4附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地現(xiàn)狀照片或圖紙甲方、乙方及中介方的資質(zhì)證明文件其他經(jīng)雙方確認(rèn)的有關(guān)文件第十二章：附加條款12.1附加條款說明本合同如有未盡事宜，各方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款生效條件附加條款經(jīng)甲乙雙方及中介方簽字蓋章后生效，并作為本合同不可分割的一部分。第十三章：合同備案13.1備案義務(wù)本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定向有關(guān)部門進(jìn)行備案。13.2備案程序備案程序包括但不限于提交合同副本、相關(guān)證明文件等，具體程序按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第十四章：合同解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方及中介方共同所有。14.2解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，確保各方的合法權(quán)益。第十五章：合同的修改與更新15.1修改程序合同的任何修改均需經(jīng)甲乙雙方及中介方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2更新通知合同更新后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照更新后的合同履行各自義務(wù)。第十六章：合同的終止16.1終止條件合同在以下情況下終止：合同履行完畢合同被依法解除合同因不可抗力或其他不可歸責(zé)于各方的原因無法繼續(xù)履行16.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。第十七章：特別約定17.1特別約定事項(xiàng)本合同中的特別約定事項(xiàng)包括但不限于土地的特殊使用條件、交易的特殊要求等。17.2特別約定的效力特別約定作為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第十八章：合同的法律適用18.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2法律沖突解決如遇不同法律體系之間的沖突，各方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十九章：合同的電子版本19.1電子版本效力本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。19.2電子版本保存各方應(yīng)妥善保存合同的電子版本，并在必要時(shí)提供給對(duì)方。第二十章：合同的保密與信息安全20.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。20.2信息安全各方應(yīng)采取必要措施保護(hù)合同信息的安全，防止信息泄露、丟失或被非法訪問。第二十一章：合同的生效條件21.1生效條件本合同自甲乙雙方及中介方簽字蓋章之日起生效。21.2生效后的效力合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十二章：合同的不可轉(zhuǎn)讓性22.1不可轉(zhuǎn)讓聲明未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。22.2轉(zhuǎn)讓限制即使獲得同意，轉(zhuǎn)讓也應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定，并保證合同的完整性和有效性。第二十三章：合同的爭議解決方式23.1首選解決方式首選解決合同爭議的方式為協(xié)商。23.2其他解決方式協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十四章：合同的附件效力24.1附件效力聲明本合同附件是