養(yǎng)殖業(yè)用地流轉(zhuǎn)協(xié)議書范本

養(yǎng)殖業(yè)用地流轉(zhuǎn)協(xié)議書范本

甲方（出讓方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

鑒于甲方為合法擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)土地”）的養(yǎng)殖業(yè)用地使用權(quán)，乙方有意受讓該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條流轉(zhuǎn)土地的基本情況

1.1流轉(zhuǎn)土地位于______________________，其四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。

1.2流轉(zhuǎn)土地的面積為______平方米（或______公頃）。

1.3流轉(zhuǎn)土地的用途為養(yǎng)殖業(yè)用地，具體包括______________________。

1.4流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)期限至______年______月______日。

第二條流轉(zhuǎn)方式及期限

2.1甲方同意將流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)以______（租賃/轉(zhuǎn)讓/其他）的方式流轉(zhuǎn)給乙方。

2.2流轉(zhuǎn)期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。

第三條流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（￥______元）。

3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付方式為：______________________。

3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付首期流轉(zhuǎn)費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)_____元（￥______元）。

3.4其余流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間及金額按照以下方式進(jìn)行：______________________。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)合法、有效，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的登記、備案等相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地在流轉(zhuǎn)期間內(nèi)符合養(yǎng)殖業(yè)用地的要求，不得擅自改變土地用途。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)合法使用流轉(zhuǎn)土地，并按照約定的用途進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營(yíng)。

5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用流轉(zhuǎn)土地所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.3乙方應(yīng)合理使用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

第六條流轉(zhuǎn)土地的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后______日內(nèi)將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方使用。

6.2流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地返還給甲方，且返還時(shí)的土地狀況應(yīng)與交付時(shí)基本一致。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用流轉(zhuǎn)土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如乙方未按本協(xié)議約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：______。

第八條協(xié)議的變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2任何一方欲變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月