2024個人店鋪租賃合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于________________，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及停車場等。1.2乙方租賃的物業(yè)為上述地址的________________（具體房間號/區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇物業(yè)費用、稅費等公共費用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，并退還剩余租金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.租賃雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真核實對方的身份信息，如有疑問可要求提供相關(guān)證明材料。2.租賃期間，乙方需合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方在使用物業(yè)時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如有需要改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付時間為每月__日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如有特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，爭取延期支付，避免產(chǎn)生滯納金。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。解決辦法：乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。5.租賃期間，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或作為對物業(yè)的賠償。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或相關(guān)部門制定的，用于規(guī)范物業(yè)使用、維護及管理的規(guī)章制度。7.法律效力：指合同條款在法律上具有的約束力。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.個人店鋪租賃，適用于個體經(jīng)營者或小微企業(yè)租賃商業(yè)空間。2.短期租賃，如臨時的展位、攤位等。3.個人與個人之間的租賃，不涉及公司或企業(yè)實體。補充條款：1.寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確物業(yè)損壞的維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)方式。3.保險責(zé)任：乙方是否需要購買保險，以及保險范圍和責(zé)任。4.營業(yè)許可：乙方如需進(jìn)行營業(yè)活動，應(yīng)確保擁有相關(guān)營業(yè)許可，并遵守工商、稅務(wù)等法規(guī)。5.變更條款：如租賃期間市場環(huán)境變化，租金調(diào)整機制。6.提前解約條款：詳細(xì)規(guī)定提前解約的條件、違約金及賠償責(zé)任。7.爭議解決方式：包括但不限于仲裁或訴訟的爭議解決方式。附件列表：1.物業(yè)照片或視頻資料：用于確認(rèn)物業(yè)的初始狀態(tài)。2.身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證件。3