2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱（甲方）：____________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________受讓方：名稱（乙方）：____________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________________1.2房產(chǎn)面積：________________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3付款方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完成之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)核實(shí)，確保信息準(zhǔn)確。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的履行：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方可以明確約定付款期限和方式，并設(shè)置違約金條款。3.房產(chǎn)交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方未能履行交付和過戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確約定交付和過戶時(shí)間，并設(shè)置違約金條款。4.合同的履行和違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確約定雙方的履行義務(wù)，并設(shè)置違約金條款。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可以約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.轉(zhuǎn)讓方：指愿意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的房產(chǎn)所有權(quán)人。3.受讓方：指愿意接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的行為。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspect條款：雙方同意在合同簽訂前，對房產(chǎn)進(jìn)行inspect，以確保房產(chǎn)符合雙方的要求。inspect費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房產(chǎn)維修條款：甲方應(yīng)保證在過戶前，將房產(chǎn)維修至符合法律規(guī)定和乙方要求的標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)將房產(chǎn)投保至過戶完成，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房產(chǎn)租賃條款：如房產(chǎn)在過戶前已出租，甲方應(yīng)保證與租客解除租賃合同，并將租金退還租客。5.房產(chǎn)稅費(fèi)條款：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付時(shí)間延長條款：如甲方因特殊情況無法按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間