房地產(chǎn)銷售代理合同中止終止協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)銷售代理合同中止終止協(xié)議2024年合同編號：__________全稱：__________地址：__________法定代表人：__________全稱：__________地址：__________法定代表人：__________第一條中止及終止原因1.1甲方原因：__________1.2乙方原因：__________1.3其他原因：__________第二條中止及終止日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起中止，并于_______年_______月_______日終止。第三條財(cái)務(wù)結(jié)算3.1甲方應(yīng)在終止日后_______個工作日內(nèi)，按照原合同約定的付款方式及金額，向乙方支付尚未支付的代理費(fèi)用、傭金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)在終止日后_______個工作日內(nèi)，按照原合同約定的付款方式及金額，向甲方支付尚未支付的預(yù)付款、保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。3.3雙方互不承擔(dān)因中止及終止原合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，但雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行財(cái)務(wù)結(jié)算義務(wù)。第四條保密條款4.1雙方在原合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2本協(xié)議簽訂后，雙方對在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理原合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于解除與購房者的購房合同、辦理退款等。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與原合同相關(guān)的善后事宜，包括但不限于與購房者的溝通、解釋等。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日見證人（如有）：見證人（如有）：注意事項(xiàng)：1.明確中止終止原因：在簽訂中止終止協(xié)議時，應(yīng)詳細(xì)列出導(dǎo)致原合同中止及終止的具體原因，以便于雙方明確責(zé)任和后續(xù)的處理。法律名詞解釋：中止是指暫時停止合同的履行，終止是指結(jié)束合同的履行。2.確定中止終止日期：雙方應(yīng)明確約定協(xié)議生效的日期以及原合同中止和終止的具體日期。法律名詞解釋：生效是指協(xié)議或合同開始發(fā)生法律效力。3.財(cái)務(wù)結(jié)算：雙方應(yīng)按照原合同的約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，明確付款方式、金額及時間。法律名詞解釋：財(cái)務(wù)結(jié)算是指合同雙方因履行合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)往來清賬的行為。4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。法律名詞解釋：保密義務(wù)是指合同當(dāng)事人對特定信息負(fù)有不得向第三方泄露的義務(wù)。5.協(xié)助義務(wù)：雙方在中止及終止原合同后，應(yīng)協(xié)助對方處理與原合同相關(guān)的善后事宜。法律名詞解釋：協(xié)助義務(wù)是指合同一方在合同終止后，應(yīng)協(xié)助對方完成與合同相關(guān)的必要事務(wù)。解決辦法：1.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁等。法律名詞解釋：爭議解決是指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取一定的方法和程序解決爭議的行為。2.法律適用：明確約定本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。法律名詞解釋：法律適用是指確定某一法律關(guān)系應(yīng)受何種法律管轄和約束。3.補(bǔ)充協(xié)議：如本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指合同雙方在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)型或戰(zhàn)略調(diào)整應(yīng)用場合：甲方因公司戰(zhàn)略調(diào)整，決定將開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)型，不再需要乙方的銷售代理服務(wù)。補(bǔ)充條款：若甲方因項(xiàng)目轉(zhuǎn)型或戰(zhàn)略調(diào)整導(dǎo)致合同中止，甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并按照原合同約定支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。2.市場環(huán)境突變應(yīng)用場合：房地產(chǎn)市場突然出現(xiàn)重大變化，如政策調(diào)控、市場蕭條等，導(dǎo)致銷售困難。補(bǔ)充條款：如因不可抗力或市場環(huán)境突變導(dǎo)致銷售無法繼續(xù)，雙方可以協(xié)商一致提前終止合同，甲方應(yīng)支付乙方已產(chǎn)生的合理成本及未完成銷售的傭金。3.公司重組或并購應(yīng)用場合：甲方公司進(jìn)行重組或被并購，新的管理層決定更換銷售代理。補(bǔ)充條款：若甲方公司發(fā)生重組或并購，且新公司決定不再與乙方合作，甲方應(yīng)至少提前_______日通知乙方，并協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。合同所需附件列表：1.原房地產(chǎn)銷售代理合同副本附件一：原合同副本2.雙方財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)表附件二：財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)表3.雙方簽署的保密協(xié)議附件三：保密協(xié)議4.合同中止終止