標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

?標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)的詳細(xì)地址為：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______，建筑結(jié)構(gòu)為：_______。1.3該房地產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米，土地使用面積為：_______平方米。1.4該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為：_______，甲方擁有該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)______元。第三條房地產(chǎn)交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。4.3甲方應(yīng)按約定交付房地產(chǎn)，逾期交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人：__________簽訂日期：______________乙方（受讓方）：__________法定代表人：__________簽訂日期：______________附件：1.該房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.甲方授權(quán)委托書3.乙方授權(quán)委托書4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。1.法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指的是房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。解決辦法：1.注意事項(xiàng)解決：確認(rèn)權(quán)屬：乙方應(yīng)仔細(xì)審查甲方的權(quán)屬證書，必要時(shí)可向相關(guān)部門查詢房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保權(quán)屬清晰。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)，并同意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一方（乙方）的當(dāng)事人。受讓方（乙方）：指同意購買并接受房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。違約金：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的過程中，依法在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行的登記。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成所有手續(xù)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。若出現(xiàn)登記問題，應(yīng)及時(shí)與登記機(jī)關(guān)溝通解決。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果該房產(chǎn)涉及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)方面的限制，若存在，應(yīng)詳細(xì)告知乙方，并作為合同附件?！凹追降么_保這房子不是啥文化遺產(chǎn)，要是有啥特別的保護(hù)要求，得提前跟乙方說清楚，并且把這些要求寫到附件里去。”2.場合：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及家庭成員共有權(quán)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供所有共有權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓證明，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。“如果這房子不只是甲方一個(gè)人的，還得把家里其他共有產(chǎn)權(quán)人的同意書也給乙方看看，證明大家都同意賣房。”3.場合：房產(chǎn)內(nèi)含有租戶補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)將與租戶的租賃合同及租戶同意轉(zhuǎn)讓的聲明作為附件，并確保乙方接手后租賃關(guān)系無糾紛?！叭绻孔永镞€住著租客，甲方得把租客的租賃合同和租客同意房子轉(zhuǎn)讓的文件給乙方，確保乙方接手后不會(huì)和租客有啥糾紛?！?.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明房子確實(shí)是甲方的。2.授權(quán)委托書：如果甲方或者乙方不是本人簽字，得有這個(gè)證明有人代表你們簽字。3.房地產(chǎn)平面圖：方便乙方了解房子的布局。4.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)相關(guān)文件：如果房子有特殊情況，這些文件