2024年商業(yè)綜合體建設(shè)恒大總包承包合同

?：《2024年商業(yè)綜合體建設(shè)恒大總包承包合同》合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、綠化工程等。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、合同工期2.1工程開工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程總工期：自開工之日起至竣工之日止，共計_______天。三、合同價款3.1合同總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元。3.2付款方式：按照工程進(jìn)度付款，具體付款比例和付款時間由雙方另行協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部資料、圖紙等，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理工程報批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等。（4）甲方按照合同約定及時支付工程進(jìn)度款。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方按照甲方提供的資料、圖紙等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)、文明施工，保障施工人員的人身安全。（3）乙方負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收，確保工程按時交付。（4）乙方在合同約定的保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。（2）甲方提供的資料、圖紙等存在錯誤，導(dǎo)致乙方施工過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：恒大集團(tuán)法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益得到保障。2.工程進(jìn)度與付款：合同中應(yīng)明確工程進(jìn)度和付款方式，避免因進(jìn)度款支付問題導(dǎo)致工程延誤或糾紛。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方權(quán)益。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等，以約束雙方嚴(yán)格履行合同。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成的一致意思表示。2.發(fā)包方：指擁有商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目并決定將項(xiàng)目交由承包方進(jìn)行施工的一方。3.承包方：指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)的一方。4.工程進(jìn)度款：指甲方按照工程進(jìn)度向乙方支付的款項(xiàng)，用于保障乙方施工過程中的資金需求。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。8.法律效力：指合同在法律上具有的約束力，包括合同的有效性、履行性、變更和解除等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域應(yīng)用場合：如果項(xiàng)目位于對環(huán)保要求極高的地區(qū)，比如自然保護(hù)區(qū)或者環(huán)保法規(guī)特別嚴(yán)格的區(qū)域。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確環(huán)保要求，并要求乙方在施工過程中采取相應(yīng)措施，比如使用環(huán)保材料、嚴(yán)格控制噪音和揚(yáng)塵等。補(bǔ)充條款：乙方必須遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，施工過程中應(yīng)采取一切必要措施，確保不對周圍環(huán)境造成負(fù)面影響。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.歷史文化保護(hù)區(qū)域應(yīng)用場合：項(xiàng)目位于具有歷史文化價值的區(qū)域，需要特別保護(hù)文物古跡。補(bǔ)充條款：乙方在施工前應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)考古調(diào)查，并確保施工過程中不破壞任何文物古跡。補(bǔ)充條款：乙方在施工前必須進(jìn)行專業(yè)考古調(diào)查，并制定保護(hù)方案。如施工過程中發(fā)現(xiàn)文物古跡，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)施工活動，并報告甲方及文物管理部門，共同商定保護(hù)措施。3.商業(yè)敏感地帶應(yīng)用場合：項(xiàng)目位于商業(yè)競爭激烈的地區(qū)，需要特別保護(hù)商業(yè)機(jī)密。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)機(jī)密信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。補(bǔ)充條款：乙方承諾對甲方提供的所有商業(yè)機(jī)密信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式向第三方披露。違反此條款，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同所需要的附件列表：1.工程設(shè)計圖紙及說明2.工程預(yù)算書3.工程施工方案4.環(huán)保評估報告5.質(zhì)量檢驗(yàn)報