房屋租賃協(xié)議書(shū)范本2024年

?房屋租賃協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋租賃用途：乙方承諾該房屋僅用于______(居住/辦公)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.2乙方在使用過(guò)程中，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租及變更6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租。6.2乙方需變更租賃用途、增加居住人數(shù)等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租的；（3）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)，損害甲方利益的。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.甲方有權(quán)單方面解除合同的情況清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋及甲方身份：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為房屋所有權(quán)人，房屋是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議。1.法律名詞解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的自然人或法人。解決辦法：查驗(yàn)房產(chǎn)證：乙方應(yīng)要求甲方出示房屋所有權(quán)證，確認(rèn)甲方身份。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限：租賃期限需在合同中明確規(guī)定，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用租賃物的期限。解決辦法：確定具體日期：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間：需明確約定租金的支付方式和時(shí)間，避免遲付或欠付。法律名詞解釋?zhuān)哼`約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。解決辦法：設(shè)定違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定逾期支付租金的違約金比例。4.注意事項(xiàng)：保證金的使用與退還：需明確保證金的退還條件和時(shí)間。解決辦法：明確退還流程：在合同中規(guī)定保證金扣除事項(xiàng)后，剩余部分的退還流程。5.注意事項(xiàng)：房屋及附屬設(shè)施維護(hù)：明確雙方在房屋使用和維護(hù)方面的責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)壕S修義務(wù)：指出租人有義務(wù)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修。解決辦法：約定維護(hù)責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在房屋及附屬設(shè)施維護(hù)方面的具體責(zé)任。6.法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)租：指承租人將租賃的房屋再出租給第三方的行為。7.法律名詞解釋?zhuān)航獬贤褐冈诤贤行趦?nèi)，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。8.法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。對(duì)于爭(zhēng)議解決，注意事項(xiàng)是：爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請(qǐng)求，由人民法院對(duì)民事糾紛進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：乙方家里有小孩上小學(xué)，需要就近租房方便孩子上學(xué)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭需求，甲方同意在租賃期間，如乙方孩子就讀的小學(xué)未發(fā)生變動(dòng)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.特殊場(chǎng)合：乙方是自由職業(yè)者，需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行家庭辦公。補(bǔ)充條款：乙方可以在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行家庭辦公，但不得影響鄰里安寧，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.特殊場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間妥善照顧寵物，不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附件列表：房屋的“全家福”：就是房子的平面圖，讓我們都清楚知道房子的布局。家具和電器“清單”：記錄一下出租房里都有些啥家具、電器，以后搬走的時(shí)候心里也有個(gè)數(shù)。2.附件：房屋平面圖：這個(gè)圖能讓雙方了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。3.特殊附件：寵物照片及免疫證明：如果乙方有寵物，需要提供寵物的照片和相關(guān)的免疫證明。4.其他附件：家具和電器清單：列明所有家具和電