企業(yè)轉(zhuǎn)讓租賃合同范本

企業(yè)轉(zhuǎn)讓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有一定規(guī)模的企業(yè)，擁有一處位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)，該物業(yè)目前處于租賃狀態(tài)；乙方是一家專業(yè)從事企業(yè)收購、租賃及管理的公司，有意收購并繼續(xù)經(jīng)營該物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本企業(yè)轉(zhuǎn)讓租賃合同。

本合同旨在明確雙方在本次企業(yè)轉(zhuǎn)讓租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，共同推進(jìn)合作事宜的順利進(jìn)行。

【注】：以下內(nèi)容僅為合同范本的部分章節(jié)，具體合同條款還需包括但不限于以下方面：定義，雙方權(quán)利與義務(wù)，價(jià)格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭(zhēng)議解決，其他條款，附則，簽署等。本合同范本僅供參考，具體事宜還需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

【合同正文】

一、定義

1.1企業(yè)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)及相關(guān)權(quán)益按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2租賃業(yè)務(wù)：指甲方擁有的物業(yè)租賃權(quán)、物業(yè)管理權(quán)以及與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。

1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將企業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)；

（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理企業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將租賃業(yè)務(wù)及相關(guān)資料完整、真實(shí)地移交給乙方；

（4）甲方在合同履行期間，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，取得甲方企業(yè)的租賃業(yè)務(wù)及相關(guān)權(quán)益；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營管理，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，不得無故拖延；

（4）乙方在合同履行期間，應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)甲方企業(yè)形象。

三、價(jià)格與支付條件

3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，本次企業(yè)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%；

（2）甲方完成租賃業(yè)務(wù)及相關(guān)資料移交后______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%；

（3）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間完成租賃業(yè)務(wù)及相關(guān)資料移交的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

6.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長履行期限。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______有限公司

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠合法取得并繼續(xù)經(jīng)營該租賃業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方轉(zhuǎn)讓其物業(yè)租賃權(quán)、物業(yè)管理權(quán)以及與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)；乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，取得租賃業(yè)務(wù)及相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營管理。

第二條定義

1.企業(yè)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)及相關(guān)權(quán)益按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.租賃業(yè)務(wù)：指甲方擁有的物業(yè)租賃權(quán)、物業(yè)管理權(quán)以及與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將企業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。

4.履行期限：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定的合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)及相關(guān)權(quán)益真實(shí)、合法、有效。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方辦理企業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、文件等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將租賃業(yè)務(wù)及相關(guān)資料完整、真實(shí)地移交給乙方，并確保移交過程中不影響租賃業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營。

（4）甲方在合同履行期間，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理，并應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的遺留問題。

（5）甲方應(yīng)保證在合同簽訂前，已向乙方充分披露租賃業(yè)務(wù)的真實(shí)情況，包括但不限于租賃合同的履行情況、物業(yè)的維修狀況等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，取得甲方企業(yè)的租賃業(yè)務(wù)及相關(guān)權(quán)益。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營管理，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，享有租賃業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的全部收益。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，不得無故拖延。

（4）乙方在合同履行期間，應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，確保租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行，維護(hù)甲方企業(yè)形象。

（5）乙方在取得租賃業(yè)務(wù)后，應(yīng)繼續(xù)履行甲方與原承租人簽訂的租賃合同，并尊重原承租人的合法權(quán)益。

（6）乙方在租賃業(yè)務(wù)運(yùn)營過程中，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、維修等，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并事先通知甲方。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方移交的租賃業(yè)務(wù)相關(guān)資料，確保資料的安全、完整。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本次企業(yè)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%作為定金。

2.甲方完成租賃業(yè)務(wù)及相關(guān)資料移交后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

3.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)支付完畢。具體支付計(jì)劃如下：

-在移交完成后______個(gè)月內(nèi)支付______%

-在移交完成后______個(gè)月內(nèi)支付______%

-在移交完成后______個(gè)月內(nèi)支付______%

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成租賃業(yè)務(wù)及相關(guān)資料的移交。

3.乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的支付條件，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定，未按期完成租賃業(yè)務(wù)及相關(guān)資料移交的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

3.乙方未按照本合同第四條約定的支付條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

4.若乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的直接損失。

5.任何一方因不可抗力原因未能履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長履行期限，但不免除違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。受不可抗力影響的一方，可部分或全部免除其在合同履行期間因不可抗力事件產(chǎn)生的責(zé)任。

3.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極采取措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方可協(xié)商一致，適當(dāng)延長履行期限或終止合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解決，包括但不限于終止合同、修改合同條款等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)終止本合同：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致終止；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-租賃業(yè)務(wù)相