房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文十2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文十2024年合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）基本信息2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限第五章：居間服務(wù)5.1居間方角色與職責(zé)5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)的保障第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付流程第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任限制8.3賠償機(jī)制第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除后的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的確定10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2協(xié)商解決程序11.3仲裁或訴訟程序第十二章：特別約定12.1特殊條款12.2附加協(xié)議12.3其他特別約定第十三章：其他13.1合同的解釋13.2通知與送達(dá)13.3合同的補(bǔ)充與修改第十四章：合同簽署14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的份數(shù)與分發(fā)14.5合同的備案與登記第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購(gòu)買(mǎi)該房屋的意愿，雙方同意通過(guò)本合同確立買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。1.3合同定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非另有說(shuō)明，均按照合同引言1.2條所述背景和目的進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）基本信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話(huà)：______2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話(huà)：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證，其具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，甲方保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____，甲方承諾在交付時(shí)房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：______。4.3付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，余款應(yīng)在______日內(nèi)支付完畢。第五章：居間服務(wù)5.1居間方角色與職責(zé)居間方作為交易的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并提供必要的咨詢(xún)和協(xié)調(diào)服務(wù)。5.2居間服務(wù)費(fèi)用乙方同意支付給居間方居間服務(wù)費(fèi)，金額為房屋交易價(jià)格的______%，即人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。5.3居間服務(wù)的保障居間方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因居間方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致交易無(wú)法完成，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。6.2交付條件甲方交付的房屋應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：______。6.3交付流程房屋交付應(yīng)按照以下流程進(jìn)行：______。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)，并有義務(wù)按照約定的時(shí)間和條件交付房屋。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助雙方完成交易。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)保證房屋在交易過(guò)程中不存在任何未披露的法律糾紛或權(quán)利瑕疵，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。8.2責(zé)任限制對(duì)于因不可抗力因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，各方均不承擔(dān)責(zé)任。8.3賠償機(jī)制如一方違反合同約定，需向守約方支付相應(yīng)的賠償金，具體金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際履行情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任的確定違約責(zé)任根據(jù)違約方的具體行為及給對(duì)方造成的損失來(lái)確定。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為_(kāi)_____，支付方式為_(kāi)_____。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟程序調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二章：特別約定12.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行特別約定，特別約定應(yīng)書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他特別約定包括但不限于房屋的特別維修要求、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。第十三章：其他13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如對(duì)合同條款有異議，甲方有權(quán)進(jìn)行解釋。13.2通知與送達(dá)任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址。13.3合同的補(bǔ)充與修改本合同的任何補(bǔ)充與修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同簽署14.1簽訂方甲方（賣(mài)方）：______乙方（買(mǎi)方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的份數(shù)與分發(fā)本合同一式______份，甲方持______份，乙方持______份，各份具有同等法律效力。14.5合同的備案與登記甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將合同副本提交至______房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案與登記。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中，附件條款及說(shuō)明扮演著至關(guān)重要的角色，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細(xì)的指導(dǎo)和依據(jù)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)合同的附件條款及說(shuō)明，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。一、附件條款的構(gòu)成附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件描述：提供甲方擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件復(fù)印件。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保所提供的復(fù)印件與原件一致，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。附件二：房屋現(xiàn)狀照片及詳細(xì)描述描述：展示房屋當(dāng)前的物理狀況，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：照片應(yīng)清晰，描述應(yīng)詳細(xì)，以便乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有準(zhǔn)確了解。附件三：房屋維修及保養(yǎng)記錄描述：記錄房屋自建成以來(lái)的維修和保養(yǎng)情況。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供完整的維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋維護(hù)良好。附件四：房屋相關(guān)費(fèi)用清單及支付憑證描述：列出房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供費(fèi)用清單，確保乙方了解并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)主合同中未盡事宜或需要特別約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，且不得與主合同內(nèi)容相沖突。附件六：居間服務(wù)協(xié)議及居間方資質(zhì)證明描述：詳細(xì)說(shuō)明居間方提供的居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：居間方應(yīng)確保服務(wù)協(xié)議的準(zhǔn)確性和完整性。附件七：房屋交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)描述：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的法律依據(jù)。二、附件條款的法律效力附件的法律地位附件作為合同不可分割的一部分，具有與主合同同等的法律效力。附件的修改和補(bǔ)充附件的任何修改和補(bǔ)充都應(yīng)經(jīng)過(guò)所有合同方的同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行。附件的保管和使用甲方負(fù)責(zé)保管附件，并在乙方需要時(shí)提供給乙方查閱。三、附件條款的執(zhí)行附件執(zhí)行的監(jiān)督所有合同方應(yīng)共同監(jiān)督附件條款的執(zhí)行情況，確保合同的順利履行。附件執(zhí)行的爭(zhēng)議解決如在附件執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照主合同的爭(zhēng)議解決條款處理。附件執(zhí)行的違約責(zé)任如任何一方未按照附件條款執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、附件條款的特別說(shuō)明附件的保密性附件中可能包含敏感信息，所有合同方應(yīng)保密，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。附件的更新甲方應(yīng)定期更新附件內(nèi)容，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。附件的解釋權(quán)對(duì)附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有，如有疑問(wèn)，甲方應(yīng)及時(shí)提供解釋。五、附件條款的備案與登記附件的備案甲方應(yīng)在合同簽訂后，將附件提交至相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。附件的登記附件的登記應(yīng)與主合同同步進(jìn)行，確保附件的法律效力得到確認(rèn)。附件的公示如有必要，甲方應(yīng)將附件內(nèi)容進(jìn)行公示，以便所有相關(guān)方了解。六、附件條款的最終確認(rèn)附件的最終確認(rèn)所有合同方應(yīng)在附件上簽字蓋章，以確認(rèn)附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。附件的變更附件的任何變更都應(yīng)經(jīng)過(guò)所有合同方的同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行。附件的終止合同終止時(shí)，甲方應(yīng)將附件一并提交至相關(guān)部門(mén)進(jìn)行注銷(xiāo)。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，我們旨在為多方主導(dǎo)的合同提供一個(gè)清晰、全面的操作框架，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片及詳細(xì)描述附件三：房屋維修及保養(yǎng)記錄附件四：房屋相關(guān)費(fèi)用清單及支付憑證附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：居間服務(wù)協(xié)議及居間方資質(zhì)證明附件七：房屋交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)附件八：合同備案登記證明二、違約行為及認(rèn)定：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合條件房屋的行為。乙方未能按時(shí)支付房款或支付金額不符合合同約定的行為。丙方未能提供合同約定的居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。任何一方泄露合同保密信息或?yàn)E用合同信息的行為。任何一方未履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)壕娱g服務(wù)：指丙方作為中介，為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)。交付條件：指房屋交付時(shí)必須滿(mǎn)足的物理和法律狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、權(quán)屬清晰等。權(quán)屬瑕疵：指房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議或受到限制，影響房屋正常交易的情形。資金監(jiān)管：指購(gòu)房款項(xiàng)在交易完成前由第三方機(jī)構(gòu)保管，以保障交易安全。備案登記：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定向相關(guān)部門(mén)提交合同副本，進(jìn)行登記備案的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，各方可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或各方另有約定時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同的解除需符