海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

PAGE1PAGE4海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一章總則第一條合同雙方當(dāng)事人。轉(zhuǎn)讓人：（以下簡稱甲方）；住址：電話號碼：；代表人：職務(wù)：；受讓人：（以下簡稱乙方）；住址：電話號碼：；代表人：職務(wù)：；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國海域使用管理法》和國家有關(guān)政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第二條甲方同意將合法權(quán)得的國海證XXXX《海域使用證書》項(xiàng)下的海域使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的海域使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。乙方在受讓海域使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并依法履行甲方海域使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社會公共利益。其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)。第二章轉(zhuǎn)讓海域的四至、面積和年限第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的海域使用權(quán)位于XXX、項(xiàng)目名稱為底播增殖，用海類型為海水養(yǎng)殖，用海面積XXX公頃（XXX畝），批準(zhǔn)使用終止日期為XX年AA月XX日。具體位置、四至坐標(biāo)如下：1、XXXXXX2、XXXXXX3、XXXXX4、XXXXX第五條本合同項(xiàng)下的海域使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方海域使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓年限至XX年XX月XX日為止。第六條甲方同意將本合同項(xiàng)下海域使用權(quán)使用期限內(nèi)現(xiàn)有投資（包括底播海產(chǎn)品、投入的礁石等）同時轉(zhuǎn)讓給乙方。所有價款已包含在轉(zhuǎn)讓價款之內(nèi)。第三章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式第七條雙方同意該海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為大寫XXXXX萬元（小寫XXX元），以人民幣計(jì)價。第八條本合同經(jīng)雙方簽字之時，乙方向甲方支付人民幣XX萬元（小寫XX元），前述款項(xiàng)的XX萬元（小寫XXX元）作為履行合同的定金。剩余款項(xiàng)XXXX萬元（小寫XXX元）自本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性付清。第九條乙方按本合同約定期限及數(shù)額付清全部海域使用轉(zhuǎn)讓價款，所付定金可抵充轉(zhuǎn)讓價款，若逾期支付，逾期間超過十天的，逾期付之日起每日加收未付轉(zhuǎn)讓價款總額千分之XX的違約金，從逾期超過三十天的，視為自行解除海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，退回已付轉(zhuǎn)讓價款，定金不予退回。第十條甲、乙方雙方應(yīng)在本海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起天內(nèi)，到海洋行政主管部門辦理海域使用權(quán)變更登記手續(xù)，更換海域使用權(quán)證書。第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定因海域海域使用權(quán)過戶發(fā)生的稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)。第四章海域使用權(quán)的再轉(zhuǎn)讓第十二條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的海域使用權(quán)后，有權(quán)將本合同規(guī)定的海域使用權(quán)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與），但不得違反我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第十三條乙方在受讓年限內(nèi)，未經(jīng)海洋行政主管部門同意審批不得改變本合同項(xiàng)下海域的使用用途。如需改變用途，應(yīng)當(dāng)取得海洋行政主管部門同意后，經(jīng)市國土海洋資源局批準(zhǔn)后才能改變用途。第五章期限屆滿第十四條本合同規(guī)定的使用年限屆滿（原長?？h海洋與漁業(yè)局核準(zhǔn)的使用年限減去甲方使用年限后剩余年限），乙方如需繼續(xù)使用的，須于期滿前兩個月向海洋行政主管部門提交續(xù)期申請書，并經(jīng)海洋行政主管部門同意后重新辦理海域使用權(quán)申請審批有關(guān)手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十五條甲方保證對上述海域享有完整的合法使用權(quán)，能完全支配或處理，并保證在本海域產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、出租、抵押等事宜，如因此而產(chǎn)生的一切損失概由甲方賠償。第十六條如乙方未能履行本合同條款導(dǎo)致本合同終止或者無法履行，則已付定金將支付給甲方作為違約金，甲方有權(quán)另行將該海域轉(zhuǎn)讓于任何人；如甲方未能履行本合同條款導(dǎo)致本合同終止或無法履行，則甲方須雙倍返還定金交給乙方。第七章適用法律及爭議解決第十七條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。第十八條因履行本合同發(fā)生的爭議時，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章生效與其他第十九條本合同雙方簽字蓋章后，經(jīng)海洋行政主管部門辦理變更登記手續(xù)后生效。第二十條原甲方和長?？h小長山鄉(xiāng)人民政府就同一海域使用權(quán)簽訂的《海區(qū)承包經(jīng)營合同》，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，合同項(xiàng)下需繳納的承包金由甲方負(fù)責(zé)清理。第二十一條甲、乙雙方身份證復(fù)印件作為本合同的附件。第二十二條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時送給等單位備查。甲方：授權(quán)代表：（簽字）乙方：授權(quán)代表：