期房預(yù)售合同范本

期房預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和良好的信譽；乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具有廣泛的客戶資源及市場渠道。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的期房項目達(dá)成以下預(yù)售合作意向。

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的期房項目位于XX省XX市XX區(qū)，項目名稱為“XX家園”，項目占地面積XX平方米，規(guī)劃總建筑面積XX平方米，共分為X期開發(fā)，現(xiàn)正進(jìn)行第X期的預(yù)售。

2.乙方具備豐富的期房銷售經(jīng)驗，擁有廣泛的客戶資源，愿意承擔(dān)甲方期房項目的銷售代理工作。

3.雙方為共同促進(jìn)期房項目的銷售，拓展市場渠道，提高項目知名度，實現(xiàn)雙方共贏，達(dá)成本次合作。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保期房項目的順利銷售。

二、定義

1.期房：指尚未竣工驗收，但已取得預(yù)售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2.預(yù)售：指甲方在取得預(yù)售許可證后，將期房對外銷售的行為。

3.銷售代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代理甲方進(jìn)行期房銷售的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同由雙方于合同簽訂日共同簽署，自簽署之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況予以調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其開發(fā)的期房項目“XX家園”第X期預(yù)售代理權(quán)授予乙方，乙方負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行期房銷售，以實現(xiàn)項目的順利銷售和雙方的經(jīng)濟利益。具體內(nèi)容包括：預(yù)售代理權(quán)的授予、銷售策略的制定與執(zhí)行、銷售價格的確定、銷售傭金的支付、銷售過程的監(jiān)管等。

第二條定義

1.期房：指甲方正在開發(fā)建設(shè)的，尚未取得竣工驗收合格證明，但已獲得預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項目。

2.預(yù)售代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代理甲方進(jìn)行期房銷售的活動。

3.銷售傭金：指乙方按照本合同約定，從期房銷售額中提取的報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定，積極開展期房銷售活動；

（2）對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方合法合規(guī)進(jìn)行銷售；

（3）按照本合同約定收取期房銷售款項。

2.甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供期房項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目介紹、預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；

（2）保證期房項目的合法合規(guī)性，確保項目具備預(yù)售條件；

（3）按照本合同約定支付銷售傭金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，自主開展期房銷售活動；

（2）按照本合同約定收取銷售傭金；

（3）對甲方提供的期房項目資料進(jìn)行審查，確保項目的真實性和合法性。

2.乙方的義務(wù)：

（1）積極開展期房銷售，努力完成銷售任務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)，確保銷售過程的合法合規(guī)；

（3）向甲方提供真實、準(zhǔn)確的銷售數(shù)據(jù)，配合甲方進(jìn)行銷售管理；

（4）維護(hù)甲方和期房項目的形象，不得進(jìn)行虛假宣傳；

（5）在與客戶簽訂購房合同時，確保客戶的知情權(quán)和選擇權(quán)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保期房項目的順利銷售，實現(xiàn)雙方的共同利益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：期房銷售價格由甲方制定，乙方應(yīng)在甲方確定的銷售價格范圍內(nèi)進(jìn)行銷售。

2.支付方式：乙方銷售期房所收取的款項，應(yīng)通過合法途徑及時轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在銷售合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將客戶支付的款項（不含定金）全額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。銷售傭金按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的5個工作日內(nèi)，向甲方提供銷售報表，甲方審核無誤后，于10個工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)，向乙方提供期房項目的相關(guān)資料。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極開展期房銷售活動，爭取在合同到期前完成銷售任務(wù)。

4.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供期房項目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的銷售傭金總額的10%。

2.甲方未按約定支付銷售傭金的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，直至支付完畢為止。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定積極開展期房銷售，導(dǎo)致銷售任務(wù)未完成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的銷售傭金總額的10%。

2.乙方在銷售過程中，違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行虛假宣傳或其他不正當(dāng)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定向甲方提供真實、準(zhǔn)確的銷售數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的銷售傭金總額的5%。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、名譽損失等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方解除或變更合同的內(nèi)容。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除或變更，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議或糾紛。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決爭議。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項下的爭議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達(dá)的，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況之一，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方破產(chǎn)、清算、解散或喪失民事行為能力；

（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下文件：

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