飯店房屋租賃合同范本

飯店房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX飯店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家合法成立并擁有飯店房屋產(chǎn)權(quán)的企業(yè)，具備出租房屋的合法權(quán)利；乙方是一家專業(yè)從事餐飲經(jīng)營的企業(yè)，具備租賃房屋經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租其所屬房屋給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)事宜，達成以下合同：

一、甲方將其所屬的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的飯店房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方承租該房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房屋的實際情況，并確認租賃房屋符合乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的需求。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為消費者提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自職責，確保租賃房屋的合法、合規(guī)經(jīng)營。

五、本合同所涉及的合作背景及前提條件如下：

1.甲方合法擁有租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，且房屋用途符合餐飲經(jīng)營要求；

2.乙方具備合法的餐飲經(jīng)營資質(zhì)，具備租賃房屋經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的能力；

3.雙方對租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況達成一致；

4.雙方對租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等合同條款達成一致。

六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

本合同范本旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款達成一致意見。自合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自職責，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，供乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)使用。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃房屋按約定條件出租給乙方；（2）乙方按照合同約定支付租金，并在租賃房屋內(nèi)合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；（3）雙方在合同期內(nèi)，共同維護租賃房屋的設(shè)施設(shè)備，確保房屋安全、衛(wèi)生、合規(guī)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的飯店房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起計算。

4.餐飲業(yè)務(wù)：指甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)從事的餐飲經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合餐飲經(jīng)營要求，并對房屋設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。

3.甲方在租賃期間應(yīng)保障乙方正常經(jīng)營，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。

4.甲方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并將租賃房屋完好無損地歸還乙方。

5.甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃房屋，并按照合同約定經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金，如有逾期，應(yīng)按合同約定支付滯納金。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

4.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保餐飲業(yè)務(wù)的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。

5.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

6.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并按合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類問題，確保租賃房屋的合法、合規(guī)經(jīng)營。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式辦理。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議。

4.保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣XX元作為履約保證金，合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

3.雙方約定的關(guān)鍵時間節(jié)點包括：合同簽訂日、租金支付日、合同到期日等。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

2.甲方在租賃期間無故干涉乙方的合法經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方如提前解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的X%。

2.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

3.乙方在租賃期間損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

4.乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔相應(yīng)的違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除其違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費等費用。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解爭議解決條款的內(nèi)容，并同意按照上述約定處理可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意提前終止合同；

c.一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

d.依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)予終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具