建筑工程合同老舊小區(qū)改造

建筑工程合同老舊小區(qū)改造7>2012年金州新區(qū)老舊城區(qū)維修改造工程施工第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：大連金州新區(qū)房產(chǎn)管理中心承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：2012年金州新區(qū)老舊城區(qū)維修改造工程施工（金州區(qū)一標(biāo)段）工程地點(diǎn)：大連金州新區(qū)站前街道工程內(nèi)容：樓外墻鏟除、貼磚面積約為23000平方米；屋面保溫、防水約為10000平方米等內(nèi)容。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：其12――06資金來源：財政投資二、工程承包范圍承包范圍：包括招標(biāo)文件規(guī)定及發(fā)圖記錄中所包括的圖紙中全部工作內(nèi)容，特別聲明不在本次承包范圍內(nèi)的內(nèi)容除外。三、合同工期開工日期：2012年09月25日竣工日期：2012年11月10日合同工期總?cè)諝v天數(shù)46（按中標(biāo)通知書日期）天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價款合同總價（大寫）：陸佰捌拾陸萬陸仟伍佰壹拾陸元整（小寫）：￥6,866，516.00元六、組成合同的文件（1）協(xié)議書；（2）通知書（適用招投標(biāo)工程）；（3）投標(biāo)文件（適用招投標(biāo)工程）；（4）發(fā)承包雙方確認(rèn)的工程量清單報價單或預(yù)算書（適用非招投標(biāo)工程）；（5）本合同專用條款；（6）本合同通用條款；（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（8）圖紙；（9）工程量清單；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語與本合同第二部分“通用條款”中分別賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時間：2012年09月23日合同訂立地點(diǎn)：大連金州新區(qū)房產(chǎn)管理中心本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。………………發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號： 賬號：郵政編碼：郵政編碼：116600…………………合同備案情況：備案機(jī)構(gòu)（蓋章） 備案機(jī)構(gòu)（蓋章）經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：年月日 年月日第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件1詞語定義詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1.1通用條款：是根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。1.3發(fā)包人：是指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.4承包人:是指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.5分包人:是指在本合同中約定的,被承包人接受和發(fā)包人認(rèn)可的具有分包工程資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.6設(shè)計(jì)人：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并具有相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.7監(jiān)理人：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)工程監(jiān)理并具有相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.8工程師：指本工程監(jiān)理人委派的具有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)證書的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表。1.9項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在本合同專用條款中指定的并取得相應(yīng)資格負(fù)責(zé)施工管理和履行合同的代表。1.10造價工程師：是指經(jīng)全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊從事建設(shè)工程造價活動的專業(yè)人員。1.11工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。1.12工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.13單項(xiàng)工程：指本工程范圍內(nèi)，合同約定或能單獨(dú)發(fā)揮效益的某一獨(dú)立的單項(xiàng)工程。1.14分包工程：指在本合同中發(fā)包人認(rèn)可，由承包人分包的承包工程中非主體結(jié)構(gòu)的專業(yè)工程和勞務(wù)作業(yè)。1.15施工現(xiàn)場：指由發(fā)包人提供的用于本工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.16合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量缺陷保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.17追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價款的方法增加的合同價款。1.18費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。1.19工期：指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的從開工日期至竣工日期的天數(shù)。1.20開工日期：指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。1.21竣工日期：指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對日期。1.22實(shí)際竣工日期：指承包人完成工程施工并通過竣工驗(yàn)收，承包人提出竣工驗(yàn)收申請的日期。1.23實(shí)際工期：指按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的從開工日期至實(shí)際竣工日期的天數(shù)。1.24圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并