拆墻拆房施工合同范本

拆墻拆房施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，聯(lián)系電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____建筑工程有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，聯(lián)系電話：____

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)項目，現(xiàn)甲方擬對該項目中的部分墻體及房屋進(jìn)行拆除；同時，乙方具備專業(yè)的拆墻拆房施工資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該項目拆墻拆房工程的施工任務(wù)。

雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方拆墻拆房施工項目達(dá)成以下合同條款，以共同遵守：

一、定義

1.1本合同所述“拆墻拆房工程”，是指乙方按照甲方要求和本合同約定，對甲方房地產(chǎn)項目中的指定部分進(jìn)行拆除的工程。

1.2本合同所述“工程范圍”，是指甲方指定的需拆除的墻體、房屋及其他附屬設(shè)施。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供拆墻拆房工程所需的全部資料，包括但不限于項目審批文件、建筑設(shè)計圖紙、拆除范圍等。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。

（3）甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的資料和要求，進(jìn)行拆墻拆房工程的施工。

（2）乙方應(yīng)確保拆墻拆房工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

（3）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方收取工程款項。

三、價格與支付條件

3.1乙方向甲方提供的拆墻拆房工程報價為人民幣____元（大寫：____元整），該報價包括但不限于拆除工程的人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費、利潤等。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付工程總價的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度過半時，支付工程總價的50%；

（3）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

四、履行期限

4.1本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在____天內(nèi)完成拆墻拆房工程施工。

4.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商確定延期時間。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方履行付款義務(wù)。

5.2乙方未按照約定完成拆墻拆房工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同附件包括但不限于：

（1）拆墻拆房工程報價單；

（2）拆墻拆房工程進(jìn)度計劃表；

（3）拆墻拆房工程質(zhì)量保證書。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____先生

法定代表人（或授權(quán)代表）：____先生

簽署日期：____年____月____日

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托拆墻拆房施工，確保甲方房地產(chǎn)項目中的指定部分按照規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除。具體內(nèi)容包括但不限于：拆除工程的人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費等，以及拆除過程中的安全、環(huán)保措施。

第二條定義

1.拆墻拆房工程：指甲方指定的房地產(chǎn)項目范圍內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)拆除的墻體、房屋及其他附屬設(shè)施。

2.工程范圍：指甲方提供的拆除范圍及要求。

3.工程進(jìn)度：指甲方要求的拆除工程完成的時間節(jié)點。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。

（2）甲方應(yīng)及時提供拆墻拆房工程所需的全部資料，包括但不限于項目審批文件、建筑設(shè)計圖紙、拆除范圍等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項。

（4）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆除工程相關(guān)的政府部門、產(chǎn)權(quán)單位及相鄰關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。

（5）甲方在工程驗收合格后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)驗收手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方收取工程款項。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，進(jìn)行拆墻拆房工程的施工。

（3）乙方負(fù)責(zé)確保拆墻拆房工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的材料、設(shè)備保管，確保施工現(xiàn)場的清潔、整齊。

（5）乙方在施工過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報告甲方，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方在工程驗收合格后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，確保達(dá)到甲方要求。

（7）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)，提供必要的驗收資料。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商確定，拆墻拆房工程施工總價為人民幣____元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成工程進(jìn)度過半時，甲方應(yīng)支付工程總價的50%。

3.工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的20%。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后需出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)開始施工，并在____個月內(nèi)完成拆墻拆房工程。

3.若因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商確定延期時間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方履行付款義務(wù)。若甲方逾期支付超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為工程總價的10%。

2.乙方未按照約定完成拆墻拆房工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的5%。若乙方逾期完工超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。

3.若乙方在施工過程中發(fā)生質(zhì)量、安全事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

a.暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以減輕不可抗力事件造成的影響；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同解除時的實際完成情況，相互退還已收款項，并結(jié)算已發(fā)生的費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)相關(guān)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地以合同約定的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時的實際情況，相互退還已收款項，并結(jié)算已發(fā)生的費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.拆墻拆房工程報價單；

b.拆