2024商鋪委托租賃合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有上述商鋪的完全產權，并愿意將該商鋪委托給乙方進行租賃經營；乙方愿意承租該商鋪，并按照雙方約定的條件進行經營，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪用途：________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意后簽署新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方應保證商鋪的基本設施正常運行，確保乙方正常經營。4.2乙方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得進行違法經營。4.3乙方應在租賃期內妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：簽訂合同前，雙方應共同仔細閱讀合同全文，對不理解或有疑問的條款進行溝通解釋，確保雙方對合同的理解一致。2.確認合同雙方的資質和身份，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應出示相關證件，核實對方的資質和身份，確保合同的有效性。3.明確租金支付時間及方式，避免租金遲延支付。解決辦法：合同中應明確租金支付的時間及方式，乙方應按照合同約定的時間及方式支付租金，避免租金遲延支付。4.注意合同中的違約責任條款，避免因違約造成經濟損失。解決辦法：雙方應遵守合同約定，履行合同義務，避免因違約造成經濟損失。5.注意合同中的爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可及時向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用商鋪進行經營活動的的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的使用商鋪的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力。應用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有權人與希望租賃商鋪進行經營活動的承租方之間就商鋪租賃達成一致的情況。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)的所有權人與承租方之間的租賃合同。3.店鋪租賃：適用于店鋪的所有權人與希望租賃店鋪進行經營活動的承租方之間的租賃合同。補充條款：1.商鋪設施：雙方可約定商鋪內的設施及設備情況，包括但不限于空調、照明、消防設施等。2.維修責任：明確商鋪維修的責任歸屬，包括但不限于日常維護、大修等。3.保險責任：約定雙方對于商鋪保險的責任及要求，包括但不限于火災保險、責任保險等。4.營業(yè)許可：明確承租方在租賃期內進行經營活動所需的各類營業(yè)許可證照的辦理責任。5.廣告宣傳：約定承租方在商鋪內外進行廣告宣傳的相關事項，包括但不限于廣告內容、位置、尺寸等。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.商鋪現狀照片或視頻：用以記錄商鋪在租賃開始時的現狀。3.商鋪設施設備清單：詳細列明商鋪內的各項設施設備及其狀況。4.