2024年親人間共同購房合同

?合同編號(hào)：__________【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系地址】【聯(lián)系電話】【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系地址】【聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)基本情況1.2乙方同意與甲方共同購買該房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購房相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第二條購房款項(xiàng)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，購買該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣【房產(chǎn)總價(jià)】（大寫：【房產(chǎn)總價(jià)】元整）。2.2甲方應(yīng)于【付款時(shí)間】前支付首付款【首付款金額】元，剩余房款【剩余房款】元將通過貸款方式支付。2.3乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前支付首付款【首付款金額】元，剩余房款【剩余房款】元將通過貸款方式支付。2.4雙方共同承擔(dān)貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。第三條房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)3.1該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有，按各自出資比例分享。3.2甲方和乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照協(xié)商確定的居住安排使用該房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方或乙方未能按照約定支付購房款項(xiàng)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話。2.確認(rèn)房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)和面積等基本情況的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.明確雙方的首付款金額、貸款金額和付款時(shí)間等財(cái)務(wù)安排。4.約定好房產(chǎn)權(quán)屬分配和使用安排，確保雙方權(quán)益的平等和公正。5.注意違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。6.了解爭議解決的方式和法院管轄權(quán)的相關(guān)規(guī)定。7.確保合同的簽字（或蓋章）日期清晰，以確定合同的生效和終止時(shí)間。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的一方，通常是指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指合同中的另一方，通常是與甲方共同購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指合同中涉及的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。4.房產(chǎn)證號(hào)：指房地產(chǎn)權(quán)屬證明的編號(hào)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的法律地位。5.首付款：指購房時(shí)一次性支付的款項(xiàng)，用于減少貸款金額。6.貸款：指購房時(shí)通過金融機(jī)構(gòu)融資的方式支付剩余房款。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。9.友好協(xié)商：指雙方在爭議發(fā)生時(shí)通過對(duì)話和協(xié)商的方式解決問題。10.法院管轄權(quán)：指具有管轄權(quán)的法院對(duì)合同爭議進(jìn)行審理的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.家庭成員共同購買房產(chǎn)，例如夫妻、父母與子女等。2.朋友或其他親屬間共同購買房產(chǎn)。3.投資合作伙伴共同購買房產(chǎn)用于出租或投資。4.房產(chǎn)開發(fā)商與購買者之間，用于明確共同購買房產(chǎn)的權(quán)益和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)共有方式：按照出資比例還是平均分配。2.房產(chǎn)管理責(zé)任：明確各方在房產(chǎn)維護(hù)、管理和維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.居住安排：若涉及共同居住，應(yīng)明確各自的居住空間和使用條件。4.房產(chǎn)處分權(quán)：涉及房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或貸款抵押時(shí)的決策權(quán)和操作程序。5.額外出資：若需額外出資用于房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)明確出資責(zé)任和比例。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.購房首付款收據(jù)復(fù)印件。3.貸款合同復(fù)印件。4.