店面租賃合同范本2024年

?店面租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條店面概述1.1店面位置：____________________1.2店面面積：____________________平方米1.3店面用途：____________________1.4店面設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店面使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用店面內(nèi)的設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得故意損壞。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證店面的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負責店面的維修、保養(yǎng)，確保店面及設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面，進行合法經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。7.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2若乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同主體確認：甲乙雙方在簽訂合同前需驗證對方身份，確認對方有簽訂合同的權(quán)利能力和行為能力。2.店面權(quán)屬清晰：甲方需保證店面的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，確保乙方租賃的店面無法律糾紛。3.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和支付方式需詳細約定，并明確逾期支付的違約責任。5.保證金條款：應(yīng)明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.店面使用規(guī)定：乙方應(yīng)按約定用途使用店面，并承擔相應(yīng)的維修保養(yǎng)責任。7.違約責任：明確雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔的責任，包括但不限于支付違約金。8.爭議解決方式：合同應(yīng)約定爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.合同爭議：如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。2.違約處理：一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償守約方的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有店面所有權(quán)，將店面出租給他人使用的個人或單位。承租方（乙方）：租賃店面進行使用和經(jīng)營的個人或單位。租賃期限：指店面租賃的開始和結(jié)束日期之間的時間。租金：乙方為使用店面支付給甲方的費用。保證金：乙方為保障租賃合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的擔保。違約金：一方違反合同約定，根據(jù)合同條款應(yīng)支付給另一方的賠償金額。權(quán)利瑕疵：指店面所有權(quán)存在爭議或受到限制，可能影響乙方正常使用的情況。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方法。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：乙方計劃在店面進行餐飲服務(wù)，需要接入天然氣或安裝大型廚房設(shè)備。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的接入手續(xù)，并確保店面的基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足餐飲服務(wù)的需要。若需要改動店面結(jié)構(gòu)以適應(yīng)廚房設(shè)備安裝，乙方需提前向甲方提交方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。2.場合：乙方打算將店面用作教育培訓(xùn)機構(gòu)，可能會有大量學(xué)生進出。補充條款：甲方應(yīng)考慮乙方特殊需求，提供足夠的停車位，并確保店面的安全出口和消防設(shè)施符合教育培訓(xùn)場所的要求。乙方需制定并遵守安全管理規(guī)定，保障學(xué)生的人身安全。3.場合：乙方計劃在店面舉辦文化活動或展覽，可能涉及臨時改動店面布局。補充條款：乙方應(yīng)在活動前向甲方提交詳細的活動方案，包括活動時間、規(guī)模、布局改動等。甲方應(yīng)在不影響店面結(jié)構(gòu)安全的前提下給予支持，并協(xié)助乙方辦理可能需要的公