2024年房屋出租定金協(xié)議書

?2024年房屋出租定金協(xié)議書合同編號：__________________甲方（出租人）：________________身份證號：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________乙方（承租人）：________________身份證號：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號房屋的合法出租權，乙方有意向租賃該房屋，為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本定金協(xié)議書。第一條定金支付1.1本協(xié)議簽訂后，乙方應在_______日內向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整），作為甲乙雙方履行租賃合同的保證。1.2乙方支付定金后，如因乙方原因導致租賃合同無法簽訂，甲方有權不予退還定金。第二條房屋租賃基本條款2.1租賃房屋地址：________________2.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3房屋租金：人民幣_______元/月（大寫：________________元整/月）。2.4付款方式：每_______個月支付一次，乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條定金的處理3.1本協(xié)議簽訂后，若甲乙雙方按照約定簽訂正式的租賃合同，定金將自動轉化為乙方應支付的租金。3.2若因甲方原因導致正式租賃合同無法簽訂，甲方應在定金支付之日起_______日內，雙倍退還乙方已支付的定金。3.3若因不可抗力因素導致正式租賃合同無法簽訂，甲方應退還乙方已支付的定金。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。4.2如乙方未按約定支付定金，甲方有權解除本協(xié)議。4.3如甲方未按約定退還定金，乙方有權依法追究甲方的違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______________________注意事項：1.確保定金數(shù)額符合法律規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%。解決辦法：在簽訂定金協(xié)議前，核實房屋租金總額，確保定金數(shù)額不超過租金總額的20%。法律名詞解釋：1.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔保作用，給付定金一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。2.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指向出租人租賃房屋使用，并按照約定支付租金的自然人、法人或其他組織。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的民事責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。6.友好協(xié)商：指合同當事人之間在發(fā)生爭議時，通過平等、自愿、公平、誠實信用的原則進行協(xié)商，以解決糾紛。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果租客是帶小孩的家長，可能需要考慮孩子的安全問題。補充條款：甲方同意在租賃期間，確保房屋內的安全設施（如防護窗、電源插座保護蓋等）符合兒童安全標準。2.場合：租客有寵物。補充條款：乙方保證寵物不會損壞房屋設施，且遵守小區(qū)關于寵物的相關規(guī)定。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.場合：房屋內含有貴重家具或設備。補充條款：乙方應妥善使用和保管甲方提供的家具和設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。附件列表：1.房屋平面圖：提供房屋的布局圖，讓租客了解空間結構。2.家具和設備清單：列出所有隨房屋出租的家具和設備，以及它們的狀態(tài)。附件A：房屋現(xiàn)狀照片，記錄房屋在租賃開始前的狀況。3.安全設施檢查報告：針對有小孩的家庭，提供安全設施的檢查報告。4.寵物協(xié)議：如果有寵物，需要一個單獨的寵物協(xié)議，詳細說明寵物相關事宜。5.家具設備驗收單：雙方在租賃