2024酒店物業(yè)管理服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方為合法成立并有效存在的企業(yè)或其他組織，具備完全民事行為能力；鑒于乙方具備提供酒店物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力；甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供酒店物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意按照本合同的約定，為甲方提供酒店物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）客房管理服務(wù)；（2）餐飲管理服務(wù)；（3）會(huì)議和宴會(huì)服務(wù)；（4）康樂設(shè)施管理服務(wù)；（5）安全保障服務(wù)；（6）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（7）其他與酒店物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方酒店的正常運(yùn)營(yíng)和良好口碑。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2除非甲乙雙方提前解除本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的酒店物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方開具等額的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。3.3甲方應(yīng)在收到乙方開具的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行酒店物業(yè)管理，提供必要的便利條件；（3）甲方有權(quán)對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議；（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定提供酒店物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自將本合同約定的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方；（4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方的合理化建議予以采納。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容的變更：如果甲方要求變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與乙方進(jìn)行充分溝通，并簽訂書面變更協(xié)議。如雙方無法達(dá)成一致意見，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。2.服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：如因市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)違約情形和合同約定進(jìn)行確定。4.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中委托乙方提供酒店物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或其他組織。2.乙方：指本合同中承擔(dān)提供酒店物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。3.酒店物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的酒店客房管理、餐飲管理、會(huì)議和宴會(huì)服務(wù)、康樂設(shè)施管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供酒店物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本合同過程中，違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方在簽訂本合同后，就合同未盡事宜或其他事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。8.仲裁：指甲乙雙方在發(fā)生合同糾紛時(shí)，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的一種方式。仲裁裁決具有法律效力，雙方均應(yīng)予以執(zhí)行。9.人民法院：指我國(guó)法院系統(tǒng)中的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等案件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類酒店、度假村、公寓式酒店等物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主或物業(yè)使用人提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。3.適用于商業(yè)綜合體、辦公樓、住宅小區(qū)等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：甲方應(yīng)遵守乙方制定的寵物管理相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物帶入場(chǎng)所、寵物噪音、寵物排泄物處理等。2.安全管理：乙方應(yīng)制定合理的安全管理制度，確保甲方人員及財(cái)產(chǎn)的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施并及時(shí)通知甲方。3.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)。4.應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于突發(fā)事件、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件的應(yīng)對(duì)措施。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)尊重甲方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方及第三方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。附件列表：1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單。2.乙方資質(zhì)證明文件，包括但