2024年出租租房合同范本

?2024年出租租房合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應按照本合同約定的用途合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方不得在房屋內從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.3乙方應妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，乙方應承擔相應責任。第六條維修責任6.1房屋及附屬設施的正常維護保養(yǎng)責任由甲方承擔。6.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。第七條合同解除與違約責任7.1甲方在租賃期限內不得無故解除本合同，否則應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.2乙方在租賃期限內不得無故提前解除本合同，否則應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.3雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性，便于雙方日后查詢與管理。甲方需提供真實有效的房屋產(chǎn)權證明，以證明其對房屋擁有合法的出租權。雙方應詳細填寫各自的身份信息，包括身份證號、地址和聯(lián)系方式，以便在合同執(zhí)行過程中能及時溝通。明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。租金金額及支付方式應當明確，避免日后因金額或支付方式產(chǎn)生糾紛。保證金金額應合理，且雙方應明確保證金退還的條件和流程。房屋使用條款中應明確乙方的使用范圍和禁止行為，保障甲方權益。維修責任條款應明確雙方在房屋維護方面的責任，防止責任歸屬不清。違約責任應具體明確，包括違約金的計算方式，以約束雙方履行合同。2.解決辦法：對于任何爭議或糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號（ContractNumber）：指為識別和管理合同而賦予的特定號碼。出租方（Lessor）：擁有房屋產(chǎn)權并將房屋出租給他人的個人或單位。承租方（Lessee）：租賃房屋的個人或單位。租賃期限（LeaseTerm）：指房屋租賃的開始和結束日期。租金（Rent）：承租方為使用出租方的房屋而支付的對價。保證金（SecurityDeposit）：承租方為保障出租方權益而預付的一定金額，通常在租賃結束時無損壞退還。違約金（LiquidatedDamages）：雙方事先約定的，在違約情況下應支付給對方的賠償金額。維修責任（MntenanceObligation）：指出租方或承租方在租賃期間對房屋進行維修保養(yǎng)的責任。違約（BreachofContract）：指合同一方未履行合同義務或違反合同條款的行為。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：家庭出租給遠距離工作的年輕人補充條款：考慮到乙方可能因工作原因長期不在本地，雙方同意在合同中加入遠程管理條款。例如：“乙方因工作原因不能親自管理房屋時，可委托第三方進行日常管理，但需提前通知甲方并取得甲方同意。第三方管理期間產(chǎn)生的任何責任和費用由乙方承擔?！?.特殊場合：出租給留學生或外國人士補充條款：考慮到乙方可能不熟悉本地法律法規(guī)，雙方同意增加法律咨詢條款。例如：“甲方應提供必要的法律咨詢，幫助乙方了解和遵守中國的法律法規(guī)。如有需要，乙方應自行承擔費用，尋求專業(yè)的法律援助?！?.特殊場合：出租給有小孩的家庭補充條款：考慮到兒童安全，雙方同意增加安全措施條款。例如：“甲方應在房屋內安裝必要的安全設施，如防護欄、插座保護蓋等，確保兒童在使用過程中的安全。乙方應負責監(jiān)督兒童，防止發(fā)生意外。”4.特殊場合：出租給養(yǎng)寵物的租戶補充條款：考慮到寵物可能對房屋造成損害，雙方同意增加寵物管理條款。例如：“乙方有權在征得甲方同意的前提下飼養(yǎng)寵物。乙方應確保寵物不損壞房屋設施，并定期進行清潔，避免影響鄰居。”合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明：證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權的文件。2.身份證件復印件：甲方和乙方的身份證復印件。3.房屋現(xiàn)狀說明：詳細記錄房屋出租時的現(xiàn)狀，包括家具、電器等。4.支付憑證：乙方支付租金和保證金的銀行轉賬或現(xiàn)金支付憑證。5.維修記錄：記錄雙方在租賃期間對房屋進行維修保養(yǎng)的相關記錄。6.合同補充協(xié)議：針對特殊情況雙方簽訂的補充協(xié)議