2024年房屋首付款借款合同

?2024年房屋首付款借款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋首付款借款，乙方愿意接受甲方的借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣【_______】元（大寫：【_______】元整）作為購(gòu)買房屋的首付款。第二條借款期限2.1借款期限自【_______】年【_______】月【_______】日起至【_______】年【_______】月【_______】日止。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下借款利率為【_______】%，按年計(jì)算。3.2利息計(jì)算方式：按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。第四條借款用途4.1乙方承諾將借款用于購(gòu)買房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得將借款用于其他用途。第五條還款方式（1）按月還款，每月還款金額為【_______】元（大寫：【_______】元整）。（2）還款方式為【_______】（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。5.2乙方應(yīng)在還款期限內(nèi)將還款金額支付至甲方指定的賬戶。第六條逾期還款6.1乙方未按約定時(shí)間足額還款的，視為逾期還款。6.2逾期還款的，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×【_______】%×逾期天數(shù)。第七條擔(dān)保方式（1）【_______】（抵押、質(zhì)押、保證等）。（2）擔(dān)保物價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。7.2擔(dān)保物需辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)協(xié)助辦理。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的【_______】%。8.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)依法追討逾期款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第九條合同變更與解除9.1雙方同意，在借款期限內(nèi)，如因特殊情況需要變更或解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，需核實(shí)甲乙雙方的法定身份，包括但不限于身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.借款金額與期限：合同中應(yīng)明確借款金額、借款期限以及還款方式，避免因金額或期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.利率與逾期利息：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的借款利率和逾期利息標(biāo)準(zhǔn)，利率應(yīng)不超過法律規(guī)定的上限。4.借款用途：乙方應(yīng)承諾將借款專用于購(gòu)買房屋，并遵守該用途的約定，未經(jīng)甲方同意不得更改。5.擔(dān)保方式：如涉及擔(dān)保，應(yīng)明確擔(dān)保物的種類、價(jià)值和擔(dān)保范圍，并辦理相應(yīng)的擔(dān)保手續(xù)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括但不限于逾期還款的利息、違約金等。7.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，都應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。8.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商無果的情況下，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借款方（Borrower）：指根據(jù)合同約定向貸款方借入資金的個(gè)人或單位。2.貸款方（Lender）：指向借款方提供借款的個(gè)人或單位。3.借款金額（LoanAmount）：指貸款方同意提供給借款方的資金總額。4.借款期限（LoanTenor）：指借款方應(yīng)還款的時(shí)間期限。5.利息（Interest）：指借款方因使用貸款方資金而支付的對(duì)價(jià)。6.逾期利息（OverdueInterest）：指借款方未按時(shí)還款而應(yīng)支付的額外利息。7.擔(dān)保（Collateral）：指為確保借款方履行還款義務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)或其他擔(dān)保措施。8.違約（BreachofContract）：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。9.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，另一方根據(jù)合同約定有權(quán)要求的賠償金。10.合同變更（AmendmentofContract）：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容的修改。11.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻共同購(gòu)房“本合同項(xiàng)下借款用于甲乙雙方共同購(gòu)買的房屋，甲乙雙方應(yīng)對(duì)借款承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲乙雙方離婚或發(fā)生其他導(dǎo)致借款責(zé)任轉(zhuǎn)移的情況，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)變更手續(xù)?！?.場(chǎng)合：父母為子女購(gòu)房“本合同項(xiàng)下借款為甲方作為父母為乙方購(gòu)房提供，乙方應(yīng)確保借款僅用于購(gòu)買自住房產(chǎn)，不得用于投資或他用。如乙方未能按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方提前還款?！?.場(chǎng)合：朋友間互助購(gòu)房“甲乙雙方因友好互助關(guān)系簽訂本合同，雙方應(yīng)本著互幫互助的精神履行合同。如乙方在還款過程中遇到困難