2024年房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同參考范文（二篇）

第7頁共7頁2024年房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同參考范文四.房屋維修與責(zé)任1.若租賃期間租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系以進(jìn)行必要的維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如損壞是由于不可抗力或非乙方原因造成，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)維修的相關(guān)費(fèi)用。7.在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋或其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行裝修或修改，需事先取得甲方的同意，并獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)的過程進(jìn)行監(jiān)督。租賃期滿，乙方不得移除自行增設(shè)的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方亦無需對(duì)此類設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。五.產(chǎn)權(quán)變更1.若甲方依據(jù)法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方，且無特殊約定，本合同將繼續(xù)對(duì)新的房屋所有者有效。2.若甲方?jīng)Q定出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六.押金條款為確保乙方合理且善意地使用房屋及配套設(shè)施，乙方在簽署本合同并支付首期租金時(shí)，需向甲方支付元作為押金。租賃期滿，待甲方驗(yàn)收房屋且乙方將房屋鑰匙交還甲方后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。七.合同終止1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同可終止。2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件所列物品交還甲方。若房屋內(nèi)留有物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置，乙方對(duì)此無異議。3.若甲、乙雙方中任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)將不予退還。八.違約責(zé)任1.甲方違約處理(1)若甲方未按合同規(guī)定時(shí)間提供狀況良好且附屬設(shè)施完整的房屋給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的5%支付違約金。若逾期7天仍未履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方應(yīng)進(jìn)行實(shí)際賠償。(2)在租賃期內(nèi)，非乙方過失導(dǎo)致甲方提前解除合同收回房屋，甲方應(yīng)按年租金的20%向乙方支付違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需進(jìn)行實(shí)際賠償。2.乙方違約處理(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或改變用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，且拖欠租金一個(gè)月以上，乙方應(yīng)支付年租金20%的違約金給甲方。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需進(jìn)行實(shí)際賠償，甲方有權(quán)終止合同。(2)租賃期內(nèi)，乙方逾期支付水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用達(dá)一個(gè)月，甲方有權(quán)使用押金支付上述費(fèi)用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。(3)租賃期滿，乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交還甲方，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍按實(shí)際天數(shù)支付違約金給甲方。(4)租賃期內(nèi)，若乙方中途擅自退租，預(yù)付的租金及押金不予退還。九.免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.由于政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法全面履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十.特別約定十一.其他1.本合同共四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份交由興旗*地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司保管。2.甲乙雙方在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.蘇州興旗不動(dòng)產(chǎn)*鎖機(jī)構(gòu)作為見證方，僅對(duì)本合同條款不違反國(guó)家相關(guān)法律的強(qiáng)制性規(guī)定予以見證。甲乙雙方在簽署、履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛應(yīng)由雙方自行解決。附件：出租房屋的附屬設(shè)備清單。出租人(甲方)：承租人(乙方)：代理人：_____代理人：_____見證方：授權(quán)代表人：_____簽約日期：_____附件該房屋的附屬設(shè)施清單：1.家俱2.電器3.其他4.鑰匙甲方確認(rèn)：_____乙方確認(rèn)：_____2024年房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同參考范文（二）一、違約情形（二）若甲方所交付的房屋未能符合本合同之約定，導(dǎo)致租賃目的無法實(shí)現(xiàn)；或甲方所交付之房屋存在安全隱患，危及乙方人身安全的。（三）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞的。（四）因乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)受損的。（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租房屋的。（六）乙方逾期未支付租金，累計(jì)超過____個(gè)月的。（七）___________________________________________________十、違約責(zé)任10-1若房屋在交付時(shí)即存在缺陷，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)予以修復(fù)。若逾期未修復(fù)，甲方同意調(diào)整租金條款以減少租金。10-2甲方未在本合同中明確告知乙方，該房屋在出租前已設(shè)定抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，并因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-3租賃期間，若甲方未能及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，進(jìn)而造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10-4租賃期間，除非本合同另有規(guī)定，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-5乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出甲方書面同意范圍和要求裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。10-6租賃期間，除非本合同另有規(guī)定，乙方擅自中途退租的，甲方有權(quán)沒收乙方保證金。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、其他條款11-1租賃期間，若甲方需對(duì)該房屋設(shè)定抵押，應(yīng)書面告知乙方，并向乙方承諾在房屋以折價(jià)、變賣方式處分前____日書面征詢乙方購(gòu)買意愿。11-2甲乙雙方約定，本合同簽署后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案手續(xù)，并領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。本合同經(jīng)登記備案后，凡涉及變更、終止的，由____（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在變更、終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更手續(xù)而引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同自____（簽字/登記備案）之日起生效。11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。11-4甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任有清晰明確的認(rèn)識(shí)，并愿意按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定進(jìn)行索賠。11-5甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下一種方式解決：（一）提交____仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。11-6本合同連同附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，（____市____區(qū)縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處一份，以及____各一份，均具有同等法律效力。____補(bǔ)充條款____：一、預(yù)租相關(guān)事宜1-1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取____（幣種）元（折合人民幣_(tái)___元）作為預(yù)收款。預(yù)收款的具體使用方式由甲乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。1-2甲方預(yù)租的商品房必須已完成房地產(chǎn)初始登記手續(xù)并取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后方可交付使用。1-3甲乙雙方約定，甲方在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。1-4該租賃房屋的實(shí)際建筑面積將在房屋竣工后由____市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)測(cè)確認(rèn)。1-5甲乙雙方約定，在以下情形之一發(fā)生時(shí)，一方可追究另一方的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙雙方在補(bǔ)