期房的合同范本

期房的合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依我國(guó)法律規(guī)定，甲方在此提供官方聯(lián)系方式，具體為郵政通信方式，通信地址同上。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依我國(guó)法律規(guī)定，乙方在此提供官方聯(lián)系方式，具體為郵政通信方式，通信地址同上。

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方為一家依法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于_______市_______區(qū)_______地塊的期房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”；鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目中的一套期房，雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)期房事宜達(dá)成如下協(xié)議。

二、雙方合作前提

1.甲方已取得該項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)資質(zhì)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.甲方承諾按照我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時(shí)完成該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保期房的合法合規(guī)性。

3.乙方具備購(gòu)買(mǎi)期房的資格，承諾按照我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在期房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容具體、明確，具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

四、合同目的

甲方同意將該項(xiàng)目中的一套期房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該套期房，并按照本合同約定的價(jià)格和期限支付購(gòu)房款項(xiàng)。雙方共同期待通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同簡(jiǎn)介旨在概述雙方合作的背景、前提條件及合同關(guān)聯(lián)性，以下各章節(jié)將具體闡述雙方的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開(kāi)發(fā)建設(shè)的期房，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的交易。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本項(xiàng)目規(guī)劃及施工標(biāo)準(zhǔn)，完成期房的建造，并保證期房的合法合規(guī)性。

2.乙方按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，購(gòu)買(mǎi)甲方期房，并按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.雙方在合同約定的履行期限內(nèi)，完成期房的交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.期房：指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于_______市_______區(qū)_______地塊的房屋，尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ǚ课荨?/p>

2.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方出售期房所收取的總價(jià)款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方完成期房建設(shè)，乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，雙方完成房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取合同價(jià)款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間及條件支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證期房的合法合規(guī)性，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成期房的建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)在房屋具備交付條件時(shí)，通知乙方辦理房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方期房。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)完成期房建設(shè)，確保房屋質(zhì)量。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，向甲方支付合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的通知，及時(shí)辦理房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方在購(gòu)買(mǎi)期房過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得有違法違規(guī)行為。

本合同明確了雙方在期房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。以下章節(jié)將繼續(xù)闡述價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，以保障雙方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方出售給乙方的期房總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付合同價(jià)款：

a.首付款：在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付合同價(jià)款的_______%；

b.尾款：剩余合同價(jià)款在房屋交付并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后_______日內(nèi)支付。

3.支付時(shí)間：乙方按照上述支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.期房建設(shè)進(jìn)度：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成期房結(jié)構(gòu)封頂；

b.房屋交付：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將符合交付條件的期房交付給乙方；

c.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理：甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)，為乙方辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方如未按照約定時(shí)間完成期房建設(shè)或房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同總價(jià)款×0.01%；

b.甲方如未能按照約定辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上；

c.甲方如提供的期房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方如未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付未付款項(xiàng)×0.01%；

b.乙方如中途放棄購(gòu)買(mǎi)期房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×5%；

c.乙方如違反我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本章節(jié)明確了價(jià)格與支付條件、履行期限及違約責(zé)任等條款，以下章節(jié)將繼續(xù)闡述不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

3.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)請(qǐng)求終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

本章節(jié)明確了不可抗力情況下的責(zé)任免除條件及爭(zhēng)議解決方式，以下章節(jié)將繼續(xù)闡述其他條款和附則等內(nèi)容，以確保合同的完整性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送至本合同記載的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，共同決定終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

c.一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未改正的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同的重要組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效