農(nóng)村建房建設(shè)合同范本

農(nóng)村建房建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及網(wǎng)絡(luò)安全規(guī)定，此處不提供具體聯(lián)系方式。

一、合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的一塊宅基地，并有意在該地塊上進(jìn)行房屋建設(shè)；乙方具備房屋建設(shè)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村建房建設(shè)事宜，達(dá)成以下合同：

（一）背景及前提條件

1.甲方依法取得土地使用權(quán)，并已完成土地平整等相關(guān)工作，具備建房條件。

2.乙方具備國(guó)家規(guī)定的房屋建設(shè)資質(zhì)，有能力完成甲方委托的建房任務(wù)。

3.雙方在充分了解對(duì)方情況的基礎(chǔ)上，同意按照本合同約定，開展建房建設(shè)合作。

（二）合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供建房用地、資金及辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的建房設(shè)計(jì)方案和施工要求，進(jìn)行房屋建設(shè)。

（三）合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在農(nóng)村建房建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保建房工程順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。本合同內(nèi)容涵蓋建房建設(shè)過(guò)程中的各個(gè)方面，包括但不限于雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等，具有實(shí)用性、針對(duì)性和可操作性。

本合同一旦簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)建房工程。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村建房建設(shè)的具體事項(xiàng)，包括房屋設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及維護(hù)等。具體內(nèi)容如下：

1.乙方根據(jù)甲方提供的建房設(shè)計(jì)方案和施工要求，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)。

2.甲方負(fù)責(zé)提供建房用地、資金及辦理相關(guān)手續(xù)，并對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

3.雙方共同確保建房工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成。

第二條定義

1.建房用地：指甲方擁有的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的宅基地。

2.房屋建設(shè)：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及維護(hù)等全過(guò)程。

3.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的建房費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定的設(shè)計(jì)方案和施工要求進(jìn)行房屋建設(shè)。

（2）有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

（3）有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方完成房屋建設(shè)。

2.義務(wù)：

（1）提供建房用地，并確保土地使用權(quán)合法、合規(guī)。

（2）提供建房資金，按照約定支付合同價(jià)款。

（3）辦理建房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。

（4）為乙方提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

（5）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房屋建設(shè)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工要求，進(jìn)行房屋建設(shè)。

（2）在合同約定的價(jià)款和履行期限內(nèi)，獲得合同價(jià)款。

（3）在甲方未按約定支付合同價(jià)款時(shí)，有權(quán)暫停施工。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工要求，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

（2）合理使用建房資金，確保建房過(guò)程合規(guī)、透明。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋建設(shè)。

（4）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)解決，確保工程質(zhì)量。

（5）在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)驗(yàn)收，并承擔(dān)保修責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)建房工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)支付給乙方的合同價(jià)款為人民幣×元整（大寫：×圓整），該價(jià)款包括但不限于房屋建設(shè)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，具體支付比例為：預(yù)付款×%，工程進(jìn)度達(dá)到×%時(shí)支付×%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的×%。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的各階段支付相應(yīng)的合同價(jià)款。乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)立即開具正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)開始施工。

（2）房屋建設(shè)應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成，具體工期為×個(gè)月。

（3）工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之五。

2.甲方未按約定提供建房用地或相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法按時(shí)開工或施工中斷的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋建設(shè)無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)款×逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之五。

2.乙方在施工過(guò)程中，因管理不善導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或驗(yàn)收不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格為止，并承擔(dān)逾期整改期間的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）合同履行期限的順延。

（2）合同履行方式及內(nèi)容的調(diào)整。

（3）其他必要的措施。

受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除和終止等各個(gè)方面。雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則