2024什么情況下可更改租房合同

?合同編號：__________甲方（出租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】【請?zhí)顚懠追降刂贰俊菊執(zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名】【請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方（承租人）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】【請?zhí)顚懸曳降刂贰俊菊執(zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名】【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】一、租賃期限1.1乙方向甲方租賃該房產(chǎn)，租賃期限自【請?zhí)顚懫鹗既掌凇恐痢菊執(zhí)顚懡K止日期】。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【請?zhí)顚懱崆巴ㄖ鞌?shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣【請?zhí)顚懽饨鸾痤~】（大寫：【請?zhí)顚懽饨鸾痤~大寫】元整）。2.2乙方支付租金的方式為每【請?zhí)顚懼Ц吨芷凇恐Ц兑淮?，每次支付【請?zhí)顚懼Ц督痤~】個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月的【請?zhí)顚懼付ㄈ掌凇壳皩⒆饨鹬Ц吨良追街付ǖ馁~戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【請?zhí)顚懹馄诶省?作為滯納金。三、租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)僅用于【請?zhí)顚懽赓U用途】，不得用于任何非法活動及違反我國法律法規(guī)的其他用途。四、維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，需提前【請?zhí)顚懱崆巴ㄖ鞌?shù)】天書面通知對方。5.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，需書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的【請?zhí)顚戇`約金比例】%。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：【請?zhí)顚懠追胶炞秩诵彰俊菊執(zhí)顚懠追胶炞秩掌凇恳曳剑ê炞?蓋章）：【請?zhí)顚懸曳胶炞秩诵彰俊菊執(zhí)顚懸曳胶炞秩掌凇扛郊骸菊執(zhí)顚懴嚓P(guān)附件名稱】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對方主體資格不符合要求，有權(quán)拒絕簽訂合同或終止已簽訂的合同。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的主體資格進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于查詢工商登記信息、身份證明等。2.確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿，并對不清楚或需要修改的地方進(jìn)行溝通和修改。3.確保合同中的名詞和術(shù)語含義清晰，避免出現(xiàn)歧義。解決辦法：在簽訂合同前，對合同中的名詞和術(shù)語進(jìn)行解釋和確認(rèn)，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。4.確保合同的簽訂過程合法、合規(guī)，包括但不限于合同的書面形式、簽字蓋章等。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的簽訂過程符合要求。5.確保在合同履行過程中，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的爭議和問題。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)自己的意志獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。具有完全民事行為能力的自然人可以獨(dú)立簽訂合同。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)有限責(zé)任的組織。法人可以是企業(yè)、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等。3.租賃合同：指出租人將房屋、物品、設(shè)備等租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租賃租賃物的時(shí)間段。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施的正常維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。9.簽字蓋章：指合同雙方在合同文本上簽字并加蓋公章，以表明雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給承租人居住或辦公。2.租賃期限為一月至多年。3.租金支付方式為每月支付或按其他約定的周期支付。4.租賃用途為居住、辦公、商業(yè)等合法用途。5.雙方需明確各自的權(quán)利義務(wù)，包括維修責(zé)任、違約責(zé)任等。補(bǔ)充條款：1.房屋交付清單：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.押金條款：雙方約定押金的金額、退還條件及時(shí)間等。3.房屋維修條款：明確房屋維修的責(zé)任、程序、費(fèi)用等。4.提前解約條款：雙方約定提前解除合同的條件、通知期限、違約責(zé)任等。5.轉(zhuǎn)租條款：承租人是否允許轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租的條件、程序等。6.保險(xiǎn)條款：約定雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)等。7.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對租賃期內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。附件列表