2024福建省國有土地使用權(quán)出讓合同格式(適用工業(yè)項目)

?合同編號：__________出讓方：名稱：福建省國土資源廳地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________受讓方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就福建省國有土地使用權(quán)出讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1出讓方同意將位于__________（地塊位置）的國有土地使用權(quán)出讓給受讓方，土地面積為____平方米。1.2受讓方同意按照本合同的約定支付土地使用權(quán)出讓金，并承擔(dān)相應(yīng)的土地開發(fā)和利用義務(wù)。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1土地使用權(quán)出讓金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金。第三條付款方式及時間3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%。3.2受讓方應(yīng)按照出讓方的要求，提供合法的付款憑證。3.3剩余的土地使用權(quán)出讓金，受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款時間支付。第四條土地開發(fā)與利用4.1受讓方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行土地開發(fā)與利用。4.2受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)證載明的用途范圍內(nèi)使用土地，不得擅自改變用途。4.3受讓方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求，完成土地開發(fā)與利用工作。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法履行或者繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或者解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2受讓方未按照約定時間支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓方有權(quán)解除本合同，并追究受讓方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出示方：________________承諾方：________________簽訂日期：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實雙方的工商營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.土地使用權(quán)出讓金支付時間和方式要明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定支付時間、支付方式和支付賬戶等信息，確保雙方清晰了解支付要求。3.土地開發(fā)與利用應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，避免擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中明確土地用途和開發(fā)要求，在開發(fā)過程中，受讓方應(yīng)主動遵守相關(guān)法律法規(guī)，及時辦理土地用途變更手續(xù)。4.合同的變更和解除需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中約定變更和解除的條件、程序和書面協(xié)議的要求，確保雙方在變更或解除合有明確依據(jù)。5.違約責(zé)任要明確，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約情形和違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等，確保違約方能夠承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，由使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.土地使用權(quán)出讓金：指受讓方為取得土地使用權(quán)，按照合同約定支付給出讓方的價款。3.土地開發(fā)與利用：指受讓方按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對土地進(jìn)行開發(fā)和利用的行為。4.國有土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門依法頒發(fā)的，確認(rèn)受讓方取得國有土地使用權(quán)的證書。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.工業(yè)項目用地：適用于福建省內(nèi)各類工業(yè)項目的土地使用權(quán)出讓合同。2.企業(yè)建設(shè)：適用于企業(yè)在福建省內(nèi)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工廠建設(shè)等項目的土地使用權(quán)出讓合同。3.招商引資：適用于福建省吸引外資企業(yè)投資，提供土地使用權(quán)支持的出讓合同。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓期限的延長：雙方可以在合同中約定延長土地使用權(quán)出讓期限的條件和程序。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：合同雙方可以約定土地使用權(quán)在合同期限內(nèi)的轉(zhuǎn)讓條件和程序。3.土地使用權(quán)抵押：合同雙方可以約定土地使用權(quán)作為抵押物進(jìn)行融資的行為。4.土地開發(fā)與環(huán)保要求：合同雙方可以約定土地開發(fā)過程中的環(huán)保要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.合同的變更和解除：雙方可以約定合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任。附件列表：1.福建省國土資源廳出具的土地使用權(quán)出讓證明文件。2.受讓方的工商營業(yè)