2024上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣

?合同編號(hào)：__________1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：第一條住房基本情況1.住房位于上海市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.住房結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)。3.甲方取得承租權(quán)的方式：____。4.甲方取得承租權(quán)的起始日期：____年____月____日。第二條承租權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將住房的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.承租權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.乙方應(yīng)在簽訂本合支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理住房過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證住房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，確保住房符合轉(zhuǎn)讓時(shí)的條件。2.乙方應(yīng)按期支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用及稅費(fèi)。3.乙方在取得承租權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家和上海市有關(guān)住房的政策規(guī)定，合理使用住房。4.乙方在取得承租權(quán)后，如有需要，可依法申請(qǐng)辦理住房產(chǎn)權(quán)登記。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供住房或提供住房不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款或過戶手續(xù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承租和轉(zhuǎn)讓住房的資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的身份證明，乙方同樣需要提供合法的身份證明或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.核對(duì)住房信息無(wú)誤，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看住房，確認(rèn)住房現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符。3.確保承租權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，雙方無(wú)異議。解決辦法：雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。4.辦理過戶手續(xù)的時(shí)間限制和費(fèi)用承擔(dān)明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確過戶手續(xù)的期限和費(fèi)用承擔(dān)方，以及未能按期完成手續(xù)的后果。5.遵守國(guó)家和地方有關(guān)住房的政策規(guī)定，合理使用住房。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉并遵守相關(guān)政策，合理使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。6.違約責(zé)任明確，包括違約金或賠償金額的計(jì)算方式。解決辦法：合同中應(yīng)具體規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方法，以保障雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式明確，包括訴訟或仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，以及相關(guān)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國(guó)家或集體所有的，以成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售給符合條件的家庭，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)租賃的住房。2.承租權(quán)：指承租人根據(jù)租賃合同約定，在一定期限內(nèi)使用租賃物的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，約定將其爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果予以承認(rèn)的一種非訴訟解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.承租人因個(gè)人原因需將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.承租人因工作、生活等原因需將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給親朋好友。4.公有住房承租權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.住房維修責(zé)任：雙方約定住房的維修責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.住房保險(xiǎn)：約定是否需要為住房購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。3.寵物規(guī)定：約定住房?jī)?nèi)是否允許養(yǎng)寵物，以及寵物管理的相關(guān)規(guī)定。4.房屋裝修：約定是否允許對(duì)住房進(jìn)行裝修，裝修范圍及費(fèi)用承擔(dān)。5.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.住房所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。2.甲方身