2024創(chuàng)業(yè)園廠房買(mǎi)賣合同

?合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系人：_______________________5.聯(lián)系電話：_______________________買(mǎi)方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系人：_______________________5.聯(lián)系電話：_______________________第一條廠房描述1.1廠房位于____省____市____區(qū)____街道的____號(hào)，土地面積為_(kāi)___平方米，建筑占地面積為_(kāi)___平方米，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2廠房的結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)___，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為_(kāi)___，設(shè)計(jì)使用年限為_(kāi)___年。1.3廠房目前的用途為_(kāi)___，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)廠房。2.2雙方確認(rèn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格包括廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等全部資產(chǎn)。2.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%作為定金支付給賣方。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.4買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等全部資產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門(mén)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第四條合同的解除和終止（1）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（3）一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)；（4）一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與廠房相關(guān)的后續(xù)事宜。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣方（蓋章）：____________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：____________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，對(duì)雙方的主體資格進(jìn)行審查，確認(rèn)其合法性。2.明確合同標(biāo)的，確保廠房的描述與實(shí)際相符。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，并實(shí)地考察確認(rèn)。3.注意合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保買(mǎi)方按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。解決辦法：在合同中明確規(guī)定買(mǎi)方的付款義務(wù)，包括付款金額、付款時(shí)間和付款方式。4.確保合同中約定的交付和過(guò)戶時(shí)間符合雙方實(shí)際需求。解決辦法：在合同中約定合理的交付和過(guò)戶時(shí)間，并考慮雙方的實(shí)際操作可能性。5.明確違約責(zé)任，確保一方違約時(shí)，另一方可以得到合理的賠償。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例和賠償范圍。6.注意爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛可以得到有效解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.主體資格：指合同雙方具有簽訂和履行合同的資格和能力，包括合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件。2.合同標(biāo)的：指合同雙方約定的交易對(duì)象，如本合同中的廠房。3.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同后支付給賣方的一部分購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，作為購(gòu)買(mǎi)意愿的保證。4.過(guò)戶：指將廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金，一般為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的一定比例。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于2024年的創(chuàng)業(yè)園廠房買(mǎi)賣交易。2.適用于買(mǎi)賣雙方為合法注冊(cè)的企事業(yè)單位、個(gè)人或其他合法組織。3.適用于廠房具有合法的土地使用權(quán)和建筑物的所有權(quán)。4.適用于買(mǎi)方需要購(gòu)買(mǎi)廠房用于特定的經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.廠房現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)有狀況，包括建筑狀況、設(shè)備情況、土地使用情況等。2.交付條件：明確廠房交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如清空廠房、設(shè)備移除等。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：具體規(guī)定過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定買(mǎi)賣雙方在合同期間對(duì)廠房保險(xiǎn)的承擔(dān)責(zé)任。6.環(huán)境保護(hù)要求：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，對(duì)廠房的環(huán)境保護(hù)要求進(jìn)行約定。7.違約責(zé)任的具體計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明違約金的具體計(jì)算方法和賠償范圍。8.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定：如仲裁機(jī)構(gòu)的選定、訴訟管轄法院等。附件列表：1.廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法證件復(fù)印件。2.廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和建筑結(jié)構(gòu)圖紙。3.廠房現(xiàn)狀的照片