2024動(dòng)遷房買賣合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.法定代表（姓名）：____________________5.身份證號(hào)碼：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.法定代表（姓名）：____________________5.身份證號(hào)碼：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)_____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋用途：住宅。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的____%。4.2甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如發(fā)生信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息，如有疑問(wèn)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付或過(guò)戶的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，遇到問(wèn)題時(shí)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付及過(guò)戶時(shí)間。3.買賣雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金和余款，如未按時(shí)支付的，應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間履行付款義務(wù)，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付的，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。4.本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)充分了解合同相關(guān)法律條款，如有疑問(wèn)可尋求專業(yè)法律人士咨詢。在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極尋求友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.動(dòng)遷房：指因城市規(guī)劃、土地儲(chǔ)備等原因，政府對(duì)原有房屋及土地進(jìn)行征收、補(bǔ)償后，由政府或開(kāi)發(fā)商建設(shè)的用于安置被征收人的房屋。2.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一定金額的錢款，作為履行合同的擔(dān)保。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.不動(dòng)產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)的政府部門。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、妥協(xié)和協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議的方式。7.人民法院：指中華人民共和國(guó)設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等各類案件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售動(dòng)遷房時(shí)與買家簽訂的買賣合同。2.動(dòng)遷房買賣雙方在交易過(guò)程中需要明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的。3.作為動(dòng)遷房買賣交易的法律依據(jù)和參考。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同附件中詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.房屋過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)提供的過(guò)戶所需材料清單，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.物業(yè)費(fèi)用：說(shuō)明房屋過(guò)戶后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)主體及支付方式。5.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)約定戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任主體及相關(guān)費(fèi)用。6.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證