個(gè)人賣(mài)房協(xié)議書(shū)2024年

?個(gè)人賣(mài)房協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，自愿將其名下房屋出售予乙方，乙方亦自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________1.2房屋座落：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（2）首付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（3）余款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，按照甲方提供的地址接收房屋。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及金額支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。5.2甲方如未按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款及定金。5.3乙方如未按約定時(shí)間及金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保所交易的房產(chǎn)無(wú)任何法律瑕疵，包括但不限于權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、抵押權(quán)或查封等情況。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方需按照約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為乙方。3.支付方式與期限：乙方需按照協(xié)議約定的方式和期限支付購(gòu)房款，包括定金、首付款及余款。4.違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議，均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極溝通，尋找解決問(wèn)題的方法，以達(dá)成一致。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可通過(guò)訴訟或仲裁等方式，依據(jù)法律規(guī)定和合同條款，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬存在爭(zhēng)議或不確定性，可能涉及多個(gè)聲明的權(quán)利人。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三方將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分或轉(zhuǎn)移，以保障債權(quán)人的利益。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定或者法律的規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.訴訟：指當(dāng)事人之間因財(cái)產(chǎn)權(quán)益或人身權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，請(qǐng)求法院依據(jù)事實(shí)和法律作出判決，以解決爭(zhēng)議的法律程序。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，由仲裁員作出具有法律約束力的裁決的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)出售“甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，且已取得所有繼承人的合法授權(quán)或同意出售該房產(chǎn)。如因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的所有款項(xiàng)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)交易，買(mǎi)方身在海外“乙方如因身處海外無(wú)法親自辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)，可授權(quán)第三方代理相關(guān)事宜。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成授權(quán)文件的公證和認(rèn)證，確保交易順利進(jìn)行。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同“甲方應(yīng)在交易前通知現(xiàn)有租客，并確保租賃合同在交易完成后繼續(xù)有效。乙方應(yīng)尊重租客的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除租賃合同?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋需要翻新或維修“甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的維修和翻新標(biāo)準(zhǔn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求相應(yīng)的賠償?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀