地產公司工程合同管理規(guī)定2024年

?地產公司工程合同管理規(guī)定2024年合同編號：__________全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程總投資：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條工程合同工期2.1本工程合同工期為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條工程質量標準3.1本工程質量標準應達到國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的質量標準，具體標準如下：（1）主體結構質量標準：__________（2）裝飾裝修質量標準：__________（3）安裝工程質量標準：__________第四條工程價款及支付4.1工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應按照甲方要求，向甲方提供相應的發(fā)票、結算書等相關資料。甲方應在收到乙方提交的資料后_______日內支付相應款項。4.3甲方支付進度款的原則為：按工程實際進度支付，具體支付方式如下：（1）基礎階段：完成基礎工程量的50%時，支付合同總價款的20%；（2）主體結構階段：完成主體結構工程量的70%時，支付合同總價款的30%；（3）裝飾裝修階段：完成裝飾裝修工程量的80%時，支付合同總價款的30%；（4）安裝階段：完成安裝工程量的90%時，支付合同總價款的20%。第五條工程變更（1）乙方應及時向甲方提出變更申請，并提交變更方案、變更費用及變更原因等相關資料；（2）甲方應在收到乙方變更申請后_______日內予以答復，同意變更的，雙方應簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更部分的工程量及費用，應按照本合同約定的單價及總價進行調整。第六條工程驗收6.1本工程驗收應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，具體驗收標準如下：（1）主體結構驗收：__________（2）裝飾裝修驗收：__________（3）安裝工程驗收：__________6.2乙方應在工程完成后向甲方提交工程驗收報告，甲方應在收到驗收報告后_______日內組織驗收。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。7.2如因乙方原因導致工程質量不符合約定標準，乙方應按甲方要求進行整改，直至達到約定標準。如乙方無法整改或整改后仍不符合約定標準，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.審核資質：在簽訂合同前，甲方應仔細審查乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證等相關資質，確保乙方具備合法的施工能力。2.明確工程內容和范圍：合同中應詳細描述工程的具體內容、工程量、質量標準等，以避免履行過程中出現(xiàn)爭議。3.工期和進度：合同中應明確約定工期、各階段完成時間及進度款支付條件，確保工程按期進行。4.工程變更：合同中應規(guī)定工程變更的處理程序，包括變更申請、變更方案審批、變更費用計算等，以保障雙方權益。5.質量驗收：合同中應明確約定質量驗收標準及驗收程序，確保工程質量符合國家及地方規(guī)定。6.違約責任：合同中應詳細約定雙方違約責任，包括違約金計算、賠償范圍等，以約束雙方履行合同。7.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時迅速采取措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商，達成一致意見。2.調解：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的建設行政管理部門或其他專業(yè)調解機構申請調解。3.訴訟：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就特定事項達成的具有法律效力的協(xié)議。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務，應承擔的民事責任。3.質量驗收：指對工程項目進行的質量檢查和評定，以確定工程質量是否符合國家及地方規(guī)定的質量標準。4.工程變更：指在合同履行過程中，因設計變更、甲方要求或其他不可抗力因素導致工程量、工程內容發(fā)生變化。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同履行產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、訴訟等方式予以解決。6.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。特殊應用場合及補充條款：1.場合：大型公共設施建設項目補充條款：考慮到此類項目涉及公共利益，安全性和耐用性尤為重要。補充條款：乙方應確保所有材料和施工過程符合國家和地方的安全標準，并定期進行安全檢查。若涉及重大安全隱患，乙方需立即暫停施工，并通知甲方共同解決問題。2.場合：高端住宅區(qū)建設項目補充條款：此類項目通?？蛻魧幼◇w驗有較高要求，注重環(huán)保和智能化。補充條款：乙方在施工過程中應使用環(huán)保材料，并確保所有裝修和安裝工程符合智能化家居系統(tǒng)的要求，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。3.場合：歷史文化保護區(qū)域的項目補充條款：這類項目需要在保護歷史風貌的同時進行現(xiàn)代化改造。補充條款：乙方在施工前需與甲方共同制定保護方案，確保施工過程中不破壞原有建筑風貌和歷史遺跡，并采取必要的保護措施。4.場合：自然災害頻發(fā)區(qū)域的工程補充條款：這類區(qū)域需要考慮工程的抗災能力。補充條款：乙方應采取額外的防震、防洪等抗災措施，確保工程在自然災害發(fā)生時能夠保持穩(wěn)定，減少損失。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照