2024年美食街租賃合同范本

?2024年美食街租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所擁有的美食街場地租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的美食街場地租賃給乙方使用，場地面積為_______平方米。1.2乙方租賃場地的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用場地，不得無故收回。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理，確保場地及附屬設(shè)施的正常使用。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.5乙方應(yīng)按甲方要求辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_______元。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________代表（簽字）：__________簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________代表（簽字）：__________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃場地的具體位置和面積，以及場地的使用用途。2.明確租賃期限，并規(guī)定續(xù)租的條件和程序。3.確定租金金額、支付方式和支付時間。4.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.確定合同變更、解除和終止的程序。8.選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述租賃場地的信息，確保雙方理解一致。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，避免未來爭議。3.制定明確的租金和押金支付條款，確保租金和押金的收取和退還都有據(jù)可依。4.在合同中詳列雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金，作為違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.按照法律規(guī)定，制定合同變更、解除和終止的條款。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里取得租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將租賃財(cái)產(chǎn)提供給承租方使用的特定時間段。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方在合同開始時向承租方收取的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合一：乙方打算在美食街舉辦大型美食節(jié)活動補(bǔ)充條款：1.乙方在舉辦活動前，需將活動方案提交給甲方審核，確?；顒臃舷嚓P(guān)法律法規(guī)及安全要求。2.活動期間，乙方負(fù)責(zé)活動現(xiàn)場的安全管理，確保活動順利進(jìn)行，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.活動結(jié)束后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。場合二：租賃場地需要裝修或者改造補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)將裝修或改造方案提前提交給甲方，并取得甲方書面同意。2.裝修或改造不得影響租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，且必須符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。3.裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方在合同結(jié)束后將場地恢復(fù)原狀。1.租賃場地的平面圖：這個圖可以幫助雙方明確租賃范圍和面積。2.租金支付憑證：用于乙方支付租金時的憑證記錄。3.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。附件列表嘛，其實(shí)就是一些咱們