售房居間合同范文2024年

?售房居間合同范文2024年合同編號：__________身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條房屋信息1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房屋的權(quán)屬清晰、合法。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款。第三條付款方式a.一次性付款；b.分期付款；c.貸款付款。3.2乙方選擇的具體付款方式應(yīng)在簽訂本合同時明確，并按照約定的方式和時間向甲方支付購房款。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)移交給乙方。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第六條居間服務(wù)6.1丙方作為甲乙雙方的居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)事宜，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助簽訂本合同、辦理房屋交接手續(xù)等。6.2丙方應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的居間服務(wù)義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方未能按照約定交付房屋或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。7.2如果乙方未能按照約定支付購房款或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。第八條爭議解決8.1對于因本合同的履行或解釋產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙丙三方共同簽署。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________注意事項1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.身份信息：甲乙丙三方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份信息，包括身份證號和地址。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的地址、面積和所有權(quán)證號，確保房屋權(quán)屬清晰。4.交易價格：明確購房款的具體金額，避免日后爭議。5.付款方式：選擇合適的付款方式，并明確支付時間和方式。6.房屋交付：約定房屋交付的時間和交接流程。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：明確辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時間和責(zé)任方。8.居間服務(wù)：居間方應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體金額。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法1.協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭議時，嘗試通過友好協(xié)商來解決。2.訴訟解決：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋居間服務(wù)：指丙方作為中間人，為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)的中介服務(wù)。違約金：指一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。謹(jǐn)慎、勤勉義務(wù)：指居間方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)盡到的謹(jǐn)慎和努力，確保交易雙方的利益不受損害。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，若雙方出現(xiàn)爭議，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商或訴訟。合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力。書面形式：指合同的修改、補(bǔ)充或解除必須以書面文件的形式進(jìn)行，以保證法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款1.場合：如果賣方是老年人，可能需要子女或監(jiān)護(hù)人參與。補(bǔ)充條款：考慮到賣方可能需要子女或監(jiān)護(hù)人的協(xié)助，可以增加一條：“賣方若為老年人，其子女或監(jiān)護(hù)人應(yīng)作為見證人參與合同簽訂，并在必要時協(xié)助辦理相關(guān)事宜?！?.場合：如果買方是外地名校的教職工，需要在工作調(diào)動時能夠順利轉(zhuǎn)手房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：為了保障買方的工作調(diào)動需求，可以加入：“若買方因工作調(diào)動需要轉(zhuǎn)手該房產(chǎn)，賣方應(yīng)協(xié)助買方盡快完成房產(chǎn)的再次交易?！?.場合：買方計劃使用房屋進(jìn)行出租，作為投資用途。補(bǔ)充條款：針對買方的投資需求，可以增加：“買方有權(quán)在房屋交接后，將該房屋用于出租或其他合法商業(yè)用途，賣方不得干涉?！?.場合：房屋所在區(qū)域可能面臨城市規(guī)劃變動。補(bǔ)充條款：為了應(yīng)對不確定的城市規(guī)劃變動，可以寫入：“如房屋因城市規(guī)劃變動導(dǎo)致價值明顯上升或下降，三方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)補(bǔ)償事宜?！?/p>